Actif
Maison de 2,1 ha à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Teresita
Propriété n° 0054662Dossier 26-000006-1002-AGJuzgado Civil, Trabajo y Agrario de Turrialba (Agrario)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,87× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 mai 2026
Seis de mayo de 2026
09:00
67 800 000 ₡
SESENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 mai 2026
Catorce de mayo de 2026
09:00
50 850 000 ₡
CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 mai 2026
Veintidós de mayo de 2026
09:00
16 950 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix67 800 000 ₡
Dépôt de garantie33 900 000 ₡
2e enchère
Mise à prix50 850 000 ₡
Dépôt de garantie25 425 000 ₡
3e enchère
Mise à prix16 950 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡435/m²
Zone 305-05-R07 · Lajas - Reventazón
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡435/m² (305-05-R07) et urbain ₡8 000/m² (305-05-U07 · Santa Teresita). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (20 823 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 20,823 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 058 005
1,87×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 54662, derecho 000
N° de propriété (finca)0054662
Quote-part000
TypeFinca rústica de café, con potrero y charral; casa de habitación y dos galerones
Plan cadastral300611782022
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Teresita
Emplacement completDistrito Cinco De Santa Teresita, Cantón Quinto, Turrialba, Cartago
Superficieveinte mil ochocientos veintitrés metros cuadrados
Surface (m²)20,823 m²
Limites
NordNorte: Eunice Cecilia y Nancy Ivannia, ambas Romero Quiros
SudSur: Eunice Cecilia y Nancy
EstEste: Angel Lizano Lizano
OuestOeste: en parte con calle pública (frente 17 m) y en parte Eunice Cecilia y Nancy Ivannia Romero Quiros; en parte calle pública (frente 20.56 m)
Détail completNorte: Eunice Cecilia y Nancy Ivannia Romero Quiros; Sur: Eunice Cecilia y Nancy; Este: Angel Lizano Lizano; Oeste: en parte con calle pública con un frente de 17 metros lineales, en parte Eunice Cecilia y Nancy Ivannia Romero Quiros y en parte calle pública con un frente de 20.56 metros lineales; Noreste: Francisco Ángel Lizano Guzmán
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada
Référence : 0307-00019104-01-0901-001
Observations détaillées
- Publicación de referencia: 2026187590; Publicación 1 de 2.
Conditions de la vente
- Remates sujetos al proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago mediante cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación del edicto en dos ocasiones.
- Informar a los interesados de las condiciones de venta y/o aclaraciones necesarias.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000006-1002-AG
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurJenny Mayela Martinez Tames; Priscia Giannina Martinez Tames
DéfendeurVera Maria Gerardina Sanchez Mata
TribunalJuzgado Civil, Trabajo y Agrario de Turrialba (Agrario)
Siège du tribunalTurrialba, Cartago
Émission
JugeYEISON DARIO RODRÍGUEZ FERNÁNDEZ
FonctionJuez
Émis à18 de febrero del año 2026
Date2026-02-18
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago (Cartago) con base 67,800,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada y plazo de convalidación; finca en Cartago, matrícula 54662, derecho 000, situado en Distrito Cinco Santa Teresita, Cantón Quinto de Turrialba, Cartago. Subastas programadas para 06/05/2026 a las 09:00, 14/05/2026 a las 09:00 y 22/05/2026 a las 09:00. Exp. 26-000006-1002-AG.
Notes générales
- Edicto de remate por proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Se informan condiciones de venta y observaciones necesarias.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SESENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada citas: 0307-00019104-01-0901-001, y plazo de convalidación (rectificación de medida) citas: 2023-00285294-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 54662 derecho 000 (cincuenta y cuatro mil seiscientos sesenta y dos-cero cero cero), la cual es terreno de café, potrero y charral y una casa de habitación y dos galerones. Situada en el DISTRITO cinco Santa Teresita, CANTÓN quinto Turrialba, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE Eunice Cecilia y Nancy Ivannia ambas Romero Quiros; al SUR Eunice Cecilia y Nancy; al ESTE Angel Lizano Lizano; y al OESTE en parte con calle pública con un frente de diecisiete metros lineales, en parte Eunice Cecilia y Nancy Ivannia ambas Romero Quiros y en parte calle pública con un frente de veinte punto cincienta y seis metros lineales; y NORESTE: Francisco Ángel Lizano Guzmán. MIDE: veinte mil ochocientos veintitrés metros con cero decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL SEIS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISEIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL CATORCE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIDOS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de JENNY MAYELA MARTINEZ TAMES y PRISCIA GIANNINA MARTINEZ TAMES contra VERA MARIA GERARDINA SANCHEZ MATA EXP:26-000006-1002-AG JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DE TURRIALBA (AGRARIO). 18 de febrero del año 2026. YEISON DARIO RODRÍGUEZ FERNÁNDEZ. Referencia N°: 2026187590, publicación número: 1 de 2