Actif
Maison à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0206177Dossier 26-000007-0298-AGJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
7 mai 2026
NUEVE HORAS DEL SIETE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
09:00 horas del 07 de mayo de 2026
32 077 $
TREINTA Y DOS MIL SETENTA Y SIETE DÓLARES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 mai 2026
NUEVE HORAS DEL CATORCE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
09:00 horas del 14 de mayo de 2026
24 057,75 $
VEINTICUATRO MIL CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
NUEVE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
09:00 horas del 21 de mayo de 2026
8 019,25 $
OCHO MIL DIECINUEVE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix32 077 $
Dépôt de garantie16 039 $
2e enchère
Mise à prix24 058 $
Dépôt de garantie12 029 $
3e enchère
Mise à prix8 019 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 210-06-U06 · Palmar
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (210-06-U06) et rural ₡1 700/m² (210-06-R06 · El Carmen). La valeur affichée est celle du lot urbain, car l'avis mentionne des constructions.
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca agrícola con casa
N° de propriété (finca)0206177
Quote-part000
TypeTerreno para la agricultura con una casa
Plan cadastral205255071984
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito Seis De Pital Del, Cantón Diez San Carlos, Provincia De Alajuela
Limites
NordJosé Manuel Espinoza Miranda
SudCalle Pública con 15 metros y 5 centímetros
EstFreddy Vega García
OuestMiguel Ángel Guzmán Salas
Détail completColinda: al NORTE: José Manuel Espinoza Miranda; al SUR: Calle Pública con 15 metros y 5 centímetros; al ESTE: Freddy Vega García; al OESTE: Miguel Ángel Guzmán Salas.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCon Reservas y Restricciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000007-0298-AG
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurLUIS CARLOS QUESADA SOLORZANO
DéfendeurDENIS ARNOLDO JIMENEZ CHINCHILLA
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeLic. Dayana Rodríguez Rojas
FonctionJueza Agraria
Émis à02 de marzo del año 2026
Date2026-03-02
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho con una base de TREINTA Y DOS MIL SETENTA Y SIETE DÓLARES ($32.077,00), moneda en curso legal de los estados unidos. Libre de gravámenes hipotecarios pero soportando Reservas y Restricciones bajo las Citas: 341-117118-01-0967-001, 350-14129-010330-001, y practicados bajo las citas; 800-807588-01-0001-001, 800-821885-01-0001-001, 800963256-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula Folio Real número 206177, derechos 000, la cual es terreno para la agricultura con una casa. Situada en el DISTRITO seis de Pital del, CANTÓN diez SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: José Manuel Espinoza Miranda; al SUR: Calle Pública con 15 metros y 5 centímetros; al ESTE: Freddy Vega García; al OESTE: Miguel Ángel Guzmán Salas. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL SIETE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 horas del 07 de mayo de 2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL CATORCE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 horas del 14 de mayo de 2026), con la base de VEINTICUATRO MIL CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS ($24.057,75), moneda en curso legal de los estados unidos, 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 horas del 21 de mayo de 2026) con la base de OCHO MIL DIECINUEVE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS ($8,019,25), moneda en curso legal de los estados unidos, 25% de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de LUIS CARLOS QUESADA SOLORZANO en contra de DENIS ARNOLDO JIMENEZ CHINCHILLA EXP:26-000007-0298-AG JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 02 de marzo del año 2026. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Lic. Dayana Rodríguez Rojas. Jueza Agraria. Referencia N°: 2026188638, publicación número: 2 de 2