Actif
Terrain de 185 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0162197Dossier 26-000008-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juin 2026
22 de junio de 2026
11:00
127 819,53 $
CIENTO VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juin 2026
30 de junio de 2026
11:00
95 864,64 $
NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 juillet 2026
8 de julio de 2026
11:00
31 954,88 $
TREINTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix127 820 $
Dépôt de garantie63 910 $
2e enchère
Mise à prix95 865 $
Dépôt de garantie47 932 $
3e enchère
Mise à prix31 955 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 308-01-U15 · Barrio San Antonio
Terrain de 185 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 623 900
1,00×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA: matrícula 162197, derecho 001 y 002, BLOQUE C LOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0162197
Province du registreVICTOR JULIO FERNANDEZ GONZALEZ
Quote-part001 y 002
TypeTerreno; BLOQUE C LOTE 4; TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral304164641997
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
Superficie184.71 metros cuadrados
Surface (m²)184.71 m²
Limites
NordLOTE 3
SudLOTE 5
EstCALLE PUBLICA
OuestAREA PROTECCION ACEQUIA EN MEDIO GONZALO BONILLA TENCIO
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 3; al SUR LOTE 5; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE AREA PROTECCION ACEQUIA EN MEDIO GONZALO BONILLA TENCIO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Servitudes
Protección de acequia
AREA PROTECCION ACEQUIA EN MEDIO GONZALO BONILLA TENCIO
Observations détaillées
- Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Victor Julio Fernandez Gonzalez y Yahaira del Carmen Quiros Montero.
- Expediente 26-000008-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
- Referencia N°: 2026193785, publicación 1 de 2.
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las bases de la subasta indicadas en el edicto.
- Pago debe realizarse conforme a las disposiciones de la unidad ejecutora y las instrucciones del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000008-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DéfendeurVICTOR JULIO FERNANDEZ GONZALEZ; YAHAIRA DEL CARMEN QUIROS MONTERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14 de abril del año 2026.
Date2026-04-14
Résumé
Edicto de remate de una finca en Cartago (matrícula 162197, derecho 001 y 002), bloque C lote 4, terreno para construir, ubicado en El Tejar (El Guarco), Cartago. Base inicial 127,819.53 USD, remates subsecuentes 95,864.64 USD (75%), 31,954.88 USD (25%). Primera subasta 22-06-2026, segunda 30-06-2026, tercera 08-07-2026. Exp: 26-000008-1164-CJ, BANCO DAVIVIENDA vs Victor Julio Fernandez Gonzalez y Yahaira del Carmen Quiros Montero. Edicto emitido 14-04-2026, Juez Pilar Gómez Marin.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 162197, derecho 001 y 002, la cual es terreno BLOQUE C LOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 3; al SUR LOTE 5; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE AREA PROTECCION ACEQUIA EN MEDIO GONZALO BONILLA TENCIO. MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra VICTOR JULIO FERNANDEZ GONZALEZ, YAHAIRA DEL CARMEN QUIROS MONTERO EXP:26-000008-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193785, publicación número: 1 de 2