Ativo
Terreno de 185 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0162197Processo 26-000008-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
11:00
$ 127.819,53
CIENTO VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
11:00
$ 95.864,64
NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de julho de 2026
8 de julio de 2026
11:00
$ 31.954,88
TREINTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 127.820
Depósito para participar$ 63.910
2º leilão
Lance mínimo$ 95.865
Depósito para participar$ 47.932
3º leilão
Lance mínimo$ 31.955
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 308-01-U15 · Barrio San Antonio
Terreno de 185 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.623.900
1,00×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA: matrícula 162197, derecho 001 y 002, BLOQUE C LOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0162197
Província do registroVICTOR JULIO FERNANDEZ GONZALEZ
Fração001 y 002
TipoTerreno; BLOQUE C LOTE 4; TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral304164641997
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
Medida184.71 metros cuadrados
Área (m²)184.71 m²
Limites
NorteLOTE 3
SulLOTE 5
LesteCALLE PUBLICA
OesteAREA PROTECCION ACEQUIA EN MEDIO GONZALO BONILLA TENCIO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 3; al SUR LOTE 5; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE AREA PROTECCION ACEQUIA EN MEDIO GONZALO BONILLA TENCIO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de gravámenes y anotaciones
Servidões
Protección de acequia
AREA PROTECCION ACEQUIA EN MEDIO GONZALO BONILLA TENCIO
Observações detalhadas
- Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Victor Julio Fernandez Gonzalez y Yahaira del Carmen Quiros Montero.
- Expediente 26-000008-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
- Referencia N°: 2026193785, publicación 1 de 2.
Condições do leilão
- Remate sujeto a las bases de la subasta indicadas en el edicto.
- Pago debe realizarse conforme a las disposiciones de la unidad ejecutora y las instrucciones del despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000008-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
RéuVICTOR JULIO FERNANDEZ GONZALEZ; YAHAIRA DEL CARMEN QUIROS MONTERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de abril del año 2026.
Data2026-04-14
Resumo
Edicto de remate de una finca en Cartago (matrícula 162197, derecho 001 y 002), bloque C lote 4, terreno para construir, ubicado en El Tejar (El Guarco), Cartago. Base inicial 127,819.53 USD, remates subsecuentes 95,864.64 USD (75%), 31,954.88 USD (25%). Primera subasta 22-06-2026, segunda 30-06-2026, tercera 08-07-2026. Exp: 26-000008-1164-CJ, BANCO DAVIVIENDA vs Victor Julio Fernandez Gonzalez y Yahaira del Carmen Quiros Montero. Edicto emitido 14-04-2026, Juez Pilar Gómez Marin.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 162197, derecho 001 y 002, la cual es terreno BLOQUE C LOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 3; al SUR LOTE 5; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE AREA PROTECCION ACEQUIA EN MEDIO GONZALO BONILLA TENCIO. MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra VICTOR JULIO FERNANDEZ GONZALEZ, YAHAIRA DEL CARMEN QUIROS MONTERO EXP:26-000008-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193785, publicación número: 1 de 2