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Land (3.3 ha) in Nandayure, Guanacaste
Guanacaste, Nandayure, San Pablo
Property no. 0242475Case 26-000008-1870-AGJuzgado Agrario de Puntarenas, Sede de Jicaral
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.09× the tax value
Land ≈ ₡27.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 3, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
09:30
₡9,333,333
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES (¢9,333,333)
100% of the appraisal
2nd Auction
March 12, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
₡6,999,999.75
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTA NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢6,999,999.75) (rebajada en un veinticinco por ciento)
75% of the appraisal
3rd Auction
March 23, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
₡2,333,333.3
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO Y CINCO CÉNTIMOS (¢2,333,333.25)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,333,333
Deposit to bid₡4,666,667
2nd Auction
Base price₡7,000,000
Deposit to bid₡3,500,000
3rd Auction
Base price₡2,333,333
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nandayure · values from April 2017
This value map is from April 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡825/m²
Zone 509-04-R05 · Pavones
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡825/m² (509-04-R05) and urban ₡7,000/m² (509-04-U05). The rural value is shown because the land (33,245 m²) is closer to the typical lot in that zone.
33,245 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡27,427,125
0.09×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 91% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca inscrita en el Registro Público, Guanacaste; matrícula 242475-000; terreno sembrado de teca.
Property / Registration No.0242475
Registry provinceCENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL
Share000
TypeFinca
Cadastral Survey Plan522462712020
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNandayure
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito 4 San Pablo, Cantón 9 Nandayure, Guanacaste
Size33,245 m2
Area (m²)33,245 m²
Boundaries
NorthNORTE: calle pública y Fernando Ávila Villalobos
SouthSUR: Predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero cinco tres nueve nueve uno cero cero
EastESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero uno cero cinco cinco trece cero cero y Fernando Ávila Villalobos
WestOESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero uno tres dos dos cinco siete cero cero
Full DetailNORTE: calle pública y Fernando Ávila Villalobos; SUR: Predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero cinco tres nueve nueve uno cero cero; ESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero uno cero cinco cinco trece cero cero y Fernando Ávila Villalobos; OESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero uno tres dos dos cinco siete cero cero.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones
Detailed Observations
- Edicto indica que la finca está libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones.
- Publicación Referencia N° 2026186360, 1 de 2; Edito emitido por el Juzgado Agrario de Puntarenas, sede Jicaral, 15-enero-2026.
Auction Conditions
- Remate por almoneda en las fechas y horas señaladas (09:30)
- Pago mediante cheque certificado debe girarse a favor del despacho conforme al artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio
Case Information
Case Number26-000008-1870-AG
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffCENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL
CourtJuzgado Agrario de Puntarenas, Sede de Jicaral
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Mónica Farah Castillo
PositionJueza
Issued in15 de enero del año 2026
Date2026-01-15
Summary
Edicto de remates de ejecución hipotecaria emitido por el Juzgado Agrario de Puntarenas, sede Jicaral, expediente 26-000008-1870-AG, respecto a una finca en Guanacaste (matrícula 242475-000). Se anuncian tres remates: primero el 3/3/2026 a las 09:30 con base de ₡9,333,333; segundo el 12/3/2026 con base ₡6,999,999.75; tercero el 23/3/2026 con base ₡2,333,333.25. Publicaciones (Referencia 2026186360, 1 de 2). Nota sobre pago con cheque certificado a favor del despacho por artículo 805 CC. Fecha de emisión: 15 de enero de 2026. Juez: Licda. Mónica Farah Castillo.
General Notes
- NOTA: En caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho, por restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Expediente: Proceso Ejecución Hipotecaria de CENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL EXP:26-000008-1870-AG JUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS, SEDE DE JICARAL.
- Referencia N°: 2026186360, publicación 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, bajo las CITAS: 0445-00004047-010567-001; a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS (PRIMER REMATE), y con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES (¢9,333,333) en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, provincia de Guanacaste, matrícula número doscientos cuarenta y dos mil cuatrocientos setenta y cinco -cero cero cero. (242475-000) la cual es terreno sembrado de teca.- Situada en el DISTRITO cuatro San Pablo, Cantón nueve Nandayure, de la provincia de Guanacaste- COLINDA: al NORTE. calle pública y Fernando Ávila Villalobos, SUR. Predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero cinco tres nueve nueve uno cero cero. ESTE. Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero uno cero cinco cinco trece cero cero y Fernando Ávila Villalobos. OESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero uno tres dos dos cinco siete cero cero- MIDE: treinta y tres mil doscientos cuarenta y cinco metros con cero decímetros cuadrados. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢6,999,999.75) (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO Y CINCO CÉNTIMOS (¢2,333,333.25) (un veinticinco por ciento de la base inicial). NOTA: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de CENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL EXP:26-000008-1870-AG JUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS, SEDE DE JICARAL. 15 de enero del año 2026. Licda. Mónica Farah Castillo. Jueza. NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026186360, publicación número: 1 de 2