Actif
Terrain de 3,3 ha à Nandayure, Guanacaste
Guanacaste, Nandayure, San Pablo
Propriété n° 0242475Dossier 26-000008-1870-AGJuzgado Agrario de Puntarenas, Sede de Jicaral
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡27,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 mars 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
09:30
9 333 333 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES (¢9,333,333)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 mars 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
6 999 999,75 ₡
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTA NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢6,999,999.75) (rebajada en un veinticinco por ciento)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 mars 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
2 333 333,3 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO Y CINCO CÉNTIMOS (¢2,333,333.25)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 333 333 ₡
Dépôt de garantie4 666 667 ₡
2e enchère
Mise à prix7 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 333 333 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nandayure · valeurs de avril 2017
Cette carte des valeurs date de avril 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡825/m²
Zone 509-04-R05 · Pavones
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡825/m² (509-04-R05) et urbain ₡7 000/m² (509-04-U05). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (33 245 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 33,245 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡27 427 125
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en el Registro Público, Guanacaste; matrícula 242475-000; terreno sembrado de teca.
N° de propriété (finca)0242475
Province du registreCENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL
Quote-part000
TypeFinca
Plan cadastral522462712020
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNandayure
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito 4 San Pablo, Cantón 9 Nandayure, Guanacaste
Superficie33,245 m2
Surface (m²)33,245 m²
Limites
NordNORTE: calle pública y Fernando Ávila Villalobos
SudSUR: Predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero cinco tres nueve nueve uno cero cero
EstESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero uno cero cinco cinco trece cero cero y Fernando Ávila Villalobos
OuestOESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero uno tres dos dos cinco siete cero cero
Détail completNORTE: calle pública y Fernando Ávila Villalobos; SUR: Predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero cinco tres nueve nueve uno cero cero; ESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero uno cero cinco cinco trece cero cero y Fernando Ávila Villalobos; OESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero uno tres dos dos cinco siete cero cero.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones
Observations détaillées
- Edicto indica que la finca está libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones.
- Publicación Referencia N° 2026186360, 1 de 2; Edito emitido por el Juzgado Agrario de Puntarenas, sede Jicaral, 15-enero-2026.
Conditions de la vente
- Remate por almoneda en las fechas y horas señaladas (09:30)
- Pago mediante cheque certificado debe girarse a favor del despacho conforme al artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000008-1870-AG
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurCENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL
TribunalJuzgado Agrario de Puntarenas, Sede de Jicaral
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Mónica Farah Castillo
FonctionJueza
Émis à15 de enero del año 2026
Date2026-01-15
Résumé
Edicto de remates de ejecución hipotecaria emitido por el Juzgado Agrario de Puntarenas, sede Jicaral, expediente 26-000008-1870-AG, respecto a una finca en Guanacaste (matrícula 242475-000). Se anuncian tres remates: primero el 3/3/2026 a las 09:30 con base de ₡9,333,333; segundo el 12/3/2026 con base ₡6,999,999.75; tercero el 23/3/2026 con base ₡2,333,333.25. Publicaciones (Referencia 2026186360, 1 de 2). Nota sobre pago con cheque certificado a favor del despacho por artículo 805 CC. Fecha de emisión: 15 de enero de 2026. Juez: Licda. Mónica Farah Castillo.
Notes générales
- NOTA: En caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho, por restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Expediente: Proceso Ejecución Hipotecaria de CENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL EXP:26-000008-1870-AG JUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS, SEDE DE JICARAL.
- Referencia N°: 2026186360, publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, bajo las CITAS: 0445-00004047-010567-001; a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS (PRIMER REMATE), y con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES (¢9,333,333) en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, provincia de Guanacaste, matrícula número doscientos cuarenta y dos mil cuatrocientos setenta y cinco -cero cero cero. (242475-000) la cual es terreno sembrado de teca.- Situada en el DISTRITO cuatro San Pablo, Cantón nueve Nandayure, de la provincia de Guanacaste- COLINDA: al NORTE. calle pública y Fernando Ávila Villalobos, SUR. Predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero cinco tres nueve nueve uno cero cero. ESTE. Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero uno cero cinco cinco trece cero cero y Fernando Ávila Villalobos. OESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero uno tres dos dos cinco siete cero cero- MIDE: treinta y tres mil doscientos cuarenta y cinco metros con cero decímetros cuadrados. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢6,999,999.75) (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO Y CINCO CÉNTIMOS (¢2,333,333.25) (un veinticinco por ciento de la base inicial). NOTA: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de CENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL EXP:26-000008-1870-AG JUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS, SEDE DE JICARAL. 15 de enero del año 2026. Licda. Mónica Farah Castillo. Jueza. NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026186360, publicación número: 1 de 2