Ativo
Terreno de 3,3 ha em Nandayure, Guanacaste
Guanacaste, Nandayure, San Pablo
Matrícula 0242475Processo 26-000008-1870-AGJuzgado Agrario de Puntarenas, Sede de Jicaral
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de março de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
09:30
₡ 9.333.333
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES (¢9,333,333)
100% da avaliação
2º leilão
12 de março de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
₡ 6.999.999,75
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTA NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢6,999,999.75) (rebajada en un veinticinco por ciento)
75% da avaliação
3º leilão
23 de março de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS
₡ 2.333.333,3
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO Y CINCO CÉNTIMOS (¢2,333,333.25)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.333.333
Depósito para participar₡ 4.666.667
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Depósito para participar₡ 3.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.333.333
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nandayure · valores de abril de 2017
Este mapa de valores é de abril de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡825/m²
Zona 509-04-R05 · Pavones
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡825/m² (509-04-R05) e urbano ₡7.000/m² (509-04-U05). Mostramos o valor rural porque o terreno (33.245 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 33,245 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.427.125
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en el Registro Público, Guanacaste; matrícula 242475-000; terreno sembrado de teca.
Matrícula (finca)0242475
Província do registroCENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL
Fração000
TipoFinca
Planta cadastral522462712020
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNandayure
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 4 San Pablo, Cantón 9 Nandayure, Guanacaste
Medida33,245 m2
Área (m²)33,245 m²
Limites
NorteNORTE: calle pública y Fernando Ávila Villalobos
SulSUR: Predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero cinco tres nueve nueve uno cero cero
LesteESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero uno cero cinco cinco trece cero cero y Fernando Ávila Villalobos
OesteOESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero uno tres dos dos cinco siete cero cero
Detalhe completoNORTE: calle pública y Fernando Ávila Villalobos; SUR: Predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero cinco tres nueve nueve uno cero cero; ESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero uno cero cinco cinco trece cero cero y Fernando Ávila Villalobos; OESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero uno tres dos dos cinco siete cero cero.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones
Observações detalhadas
- Edicto indica que la finca está libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones.
- Publicación Referencia N° 2026186360, 1 de 2; Edito emitido por el Juzgado Agrario de Puntarenas, sede Jicaral, 15-enero-2026.
Condições do leilão
- Remate por almoneda en las fechas y horas señaladas (09:30)
- Pago mediante cheque certificado debe girarse a favor del despacho conforme al artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio
Informações do processo
Nº do processo26-000008-1870-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)CENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL
TribunalJuzgado Agrario de Puntarenas, Sede de Jicaral
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Mónica Farah Castillo
CargoJueza
Emitido em15 de enero del año 2026
Data2026-01-15
Resumo
Edicto de remates de ejecución hipotecaria emitido por el Juzgado Agrario de Puntarenas, sede Jicaral, expediente 26-000008-1870-AG, respecto a una finca en Guanacaste (matrícula 242475-000). Se anuncian tres remates: primero el 3/3/2026 a las 09:30 con base de ₡9,333,333; segundo el 12/3/2026 con base ₡6,999,999.75; tercero el 23/3/2026 con base ₡2,333,333.25. Publicaciones (Referencia 2026186360, 1 de 2). Nota sobre pago con cheque certificado a favor del despacho por artículo 805 CC. Fecha de emisión: 15 de enero de 2026. Juez: Licda. Mónica Farah Castillo.
Notas gerais
- NOTA: En caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho, por restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Expediente: Proceso Ejecución Hipotecaria de CENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL EXP:26-000008-1870-AG JUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS, SEDE DE JICARAL.
- Referencia N°: 2026186360, publicación 1 de 2.
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, bajo las CITAS: 0445-00004047-010567-001; a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS (PRIMER REMATE), y con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES (¢9,333,333) en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, provincia de Guanacaste, matrícula número doscientos cuarenta y dos mil cuatrocientos setenta y cinco -cero cero cero. (242475-000) la cual es terreno sembrado de teca.- Situada en el DISTRITO cuatro San Pablo, Cantón nueve Nandayure, de la provincia de Guanacaste- COLINDA: al NORTE. calle pública y Fernando Ávila Villalobos, SUR. Predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero cinco tres nueve nueve uno cero cero. ESTE. Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero uno cero cinco cinco trece cero cero y Fernando Ávila Villalobos. OESTE: Con predio número cinco cero nueve cero cuatro cero cero uno tres dos dos cinco siete cero cero- MIDE: treinta y tres mil doscientos cuarenta y cinco metros con cero decímetros cuadrados. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢6,999,999.75) (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO Y CINCO CÉNTIMOS (¢2,333,333.25) (un veinticinco por ciento de la base inicial). NOTA: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de CENTRO AGRÍCOLA CANTONAL DE PUNTARENAS CON SEDE EN JICARAL EXP:26-000008-1870-AG JUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS, SEDE DE JICARAL. 15 de enero del año 2026. Licda. Mónica Farah Castillo. Jueza. NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026186360, publicación número: 1 de 2