Active
Farmland (13.8 ha) in Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Cervantes
Property no. 0139470Case 26-000015-0699-AGJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.08× the tax value
Land ≈ ₡248.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
DIEZ HORAS DEL TRECE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡75,000,000
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
April 22, 2026
DIEZ HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡56,250,000
CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (rebajada en un 25%)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 4, 2026
DIEZ HORAS DEL CUATRO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (un 25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡75,000,000
Deposit to bid₡37,500,000
2nd Auction
Base price₡56,250,000
Deposit to bid₡28,125,000
3rd Auction
Base price₡18,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Alvarado · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,800/m²
Zone 306-02-R04 · Cervantes
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,800/m² (306-02-R04) and urban ₡20,000/m² (306-02-U04 · Norte). The rural value is shown because the land (138,258 m²) is closer to the typical lot in that zone.
138,258 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡248,864,022
0.08×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca 139470-000 inscrita en el Registro Público, Partido de Cartago
Property / Registration No.0139470
Registry provincePartido de Cartago
Share000
TypeTerreno de pasto
Cadastral Survey PlanC- 0022228-1992
Location and Size
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictCervantes
Full LocationCartago, Distrito Cervantes (02), Cantón Alvarado (06), Provincia Cartago
Sizeciento treinta y ocho mil doscientos cincuenta y siete metros con setenta y nueve decímetros cuadrados
Area (m²)138,257.79 m²
Boundaries
NorthCamino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís, y Víctor Manuel Ulloa Granados
SouthViria Ramírez y Edgar Arroyo
EastCamino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís
WestCamino público y Edgar Arroyo Carmona
Full DetailAl Norte: Camino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís, y Víctor Manuel Ulloa Granados; Al Sur: Viria Ramírez y Edgar Arroyo; Al Este: Camino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís; Al Oeste: Camino público y Edgar Arroyo Carmona.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- Nota: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000015-0699-AG
Type of ProceedingProceso de Ejecución
PlaintiffWALTER ALONSO AGUILAR CAMACHO
DefendantSILVIA ELENA DEL CARMEN CALVO RAMIREZ
CourtJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Court LocationCartago
Issuance
JudgeLic. José Francisco Chacón Acuña
PositionJuez
Issued inCartago,13 de febrero del año 2026. Lic. José Francisco Chacón Acuña. Juez.
Date2026-02-13
Summary
Edicto de remate de finca inscrita en el Registro Público, Partido de Cartago, matrícula 139470-000, ubicada en Cervantes (02) de Alvarado (06), Cartago. Remates programados para 13/04/2026 a las 10:00, 22/04/2026 a las 10:00 y 04/05/2026 a las 10:00, base inicial 75,000,000 CRC; proceso de ejecución entre Walter Alonso Aguilar Camacho y Silvia Elena del Carmen Calvo Ramirez, Juzgado Agrario de Cartago, expediente 26-000015-0699-AG.
General Notes
- Expediente: 26-000015-0699-AG
- Juzgado Agrario de Cartago
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate el bien dado en garantía, sea la finca del Partido de Cartago, matrícula número: 139470-000; a las DIEZ HORAS DEL TRECE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES, en el mejor postor rematare lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Cartago, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número: 139470-000, la cual es terreno de pasto dividido en dos porciones numero 8, finca se encuentra en zona catastrada. Situada en el distrito 02 Cervantes, Cantón 06 Alvarado, de la provincia de Cartago. Colinda: Al Norte: Camino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís, y Víctor Manuel Ulloa Granados, Al Sur: Viria Ramírez y Edgar Arroyo, Al Este: Camino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís, Al Oeste: Camino público y Edgar Arroyo Carmona. Mide: ciento treinta y ocho mil doscientos cincuenta y siete metros con setenta y nueve decímetros cuadrados y se describe en el plano: C- 0022228-1992. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (rebajada en un 25%).- De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE, se señalan las DIEZ HORAS DEL CUATRO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (un 25% de la base original). Nota: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución de WALTER ALONSO AGUILAR CAMACHO contra SILVIA ELENA DEL CARMEN CALVO RAMIREZ. Expediente:26-000015-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO. Cartago,13 de febrero del año 2026. Lic. José Francisco Chacón Acuña. Juez. Referencia N°: 2026186861, publicación número: 1 de 2