Actif
Terrain agricole de 13,8 ha à Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Cervantes
Propriété n° 0139470Dossier 26-000015-0699-AGJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡248,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 avril 2026
DIEZ HORAS DEL TRECE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
75 000 000 ₡
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 avril 2026
DIEZ HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
56 250 000 ₡
CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (rebajada en un 25%)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 mai 2026
DIEZ HORAS DEL CUATRO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (un 25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix75 000 000 ₡
Dépôt de garantie37 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix56 250 000 ₡
Dépôt de garantie28 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 800/m²
Zone 306-02-R04 · Cervantes
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 800/m² (306-02-R04) et urbain ₡20 000/m² (306-02-U04 · Norte). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (138 258 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 138,258 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡248 864 022
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca 139470-000 inscrita en el Registro Público, Partido de Cartago
N° de propriété (finca)0139470
Province du registrePartido de Cartago
Quote-part000
TypeTerreno de pasto
Plan cadastralC- 0022228-1992
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictCervantes
Emplacement completCartago, Distrito Cervantes (02), Cantón Alvarado (06), Provincia Cartago
Superficieciento treinta y ocho mil doscientos cincuenta y siete metros con setenta y nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)138,257.79 m²
Limites
NordCamino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís, y Víctor Manuel Ulloa Granados
SudViria Ramírez y Edgar Arroyo
EstCamino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís
OuestCamino público y Edgar Arroyo Carmona
Détail completAl Norte: Camino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís, y Víctor Manuel Ulloa Granados; Al Sur: Viria Ramírez y Edgar Arroyo; Al Este: Camino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís; Al Oeste: Camino público y Edgar Arroyo Carmona.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Nota: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000015-0699-AG
Type de procédureProceso de Ejecución
DemandeurWALTER ALONSO AGUILAR CAMACHO
DéfendeurSILVIA ELENA DEL CARMEN CALVO RAMIREZ
TribunalJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeLic. José Francisco Chacón Acuña
FonctionJuez
Émis àCartago,13 de febrero del año 2026. Lic. José Francisco Chacón Acuña. Juez.
Date2026-02-13
Résumé
Edicto de remate de finca inscrita en el Registro Público, Partido de Cartago, matrícula 139470-000, ubicada en Cervantes (02) de Alvarado (06), Cartago. Remates programados para 13/04/2026 a las 10:00, 22/04/2026 a las 10:00 y 04/05/2026 a las 10:00, base inicial 75,000,000 CRC; proceso de ejecución entre Walter Alonso Aguilar Camacho y Silvia Elena del Carmen Calvo Ramirez, Juzgado Agrario de Cartago, expediente 26-000015-0699-AG.
Notes générales
- Expediente: 26-000015-0699-AG
- Juzgado Agrario de Cartago
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate el bien dado en garantía, sea la finca del Partido de Cartago, matrícula número: 139470-000; a las DIEZ HORAS DEL TRECE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES, en el mejor postor rematare lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Cartago, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número: 139470-000, la cual es terreno de pasto dividido en dos porciones numero 8, finca se encuentra en zona catastrada. Situada en el distrito 02 Cervantes, Cantón 06 Alvarado, de la provincia de Cartago. Colinda: Al Norte: Camino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís, y Víctor Manuel Ulloa Granados, Al Sur: Viria Ramírez y Edgar Arroyo, Al Este: Camino público, Fernando Sánchez Masís, Marco Tulio Montero Masís, Al Oeste: Camino público y Edgar Arroyo Carmona. Mide: ciento treinta y ocho mil doscientos cincuenta y siete metros con setenta y nueve decímetros cuadrados y se describe en el plano: C- 0022228-1992. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (rebajada en un 25%).- De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE, se señalan las DIEZ HORAS DEL CUATRO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (un 25% de la base original). Nota: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución de WALTER ALONSO AGUILAR CAMACHO contra SILVIA ELENA DEL CARMEN CALVO RAMIREZ. Expediente:26-000015-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO. Cartago,13 de febrero del año 2026. Lic. José Francisco Chacón Acuña. Juez. Referencia N°: 2026186861, publicación número: 1 de 2