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Terrain de 360 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
Propriété n° 0475881Dossier 26-000017-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 25 juin 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,87× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca 1: TERRENO PARA CONSTRUIR

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juin 2026
09 de junio de 2026
schedule 14:30
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juin 2026
17 de junio de 2026
schedule 14:30
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 juin 2026
25 de junio de 2026
schedule 14:30
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Finca 2: TERRENO CON UN RANCHO

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juin 2026
09 de junio de 2026
schedule 14:30
18 000 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juin 2026
17 de junio de 2026
schedule 14:30
13 500 000 ₡
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 juin 2026
25 de junio de 2026
schedule 14:30
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 000 000 ₡
Dépôt de garantie9 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 202-14-U11 · Progreso
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (202-14-U11) et rural ₡780/m² (202-14-R11 · El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (360 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 360 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 320 000
0,87×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 juin 2026
₡15 000 000· ₡41 667/m²3,47×
2e enchère17 juin 2026
₡11 250 000· ₡31 250/m²2,60×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0475881
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral214324322010
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Lorenzo
Emplacement completDistrito 14-San Lorenzo, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Superficie360 metros cuadrados
Surface (m²)360 m²
NordCALLE PUBLICA
SudNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
EstNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
OuestNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
Détail completAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ; AL ESTE NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ; AL OESTE NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • CONDICIONES REF:2586 129 001
N° de propriété (finca)0468635
Quote-part000
TypeTERRENO CON UN RANCHO
Plan cadastral214324342010
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Lorenzo
Emplacement completDistrito 14-San Lorenzo, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Superficie360 metros cuadrados
Surface (m²)360 m²
NordCALLE PUBLICA CON 13,94 METROS
SudNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
EstNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
OuestNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
Détail completAL NORTE CALLE PUBLICA CON 13,94 METROS; AL SUR NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ; AL ESTE NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ; AL OESTE NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • CONDICIONES REF:2586 129 001
N° de dossier26-000017-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHEINER ALFARO ROJAS
DéfendeurMARLENE MARIA VARGAS ZÚÑIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JugeLic. Jennsy Maria Montero López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à16 de abril de 2026
Date2026-04-16

Edicto de remate hipotecario en dos fincas situadas en Alajuela (San Lorenzo, San Ramón). Se señalan tres remates para cada finca con bases decrecientes; se indica NOTAS sobre pago con cheque certificado y EXP:26-000017-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Exp:26-000017-1203-CJ
  • Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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