Ativo

Terreno de 360 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
Matrícula 0475881Processo 26-000017-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 25 de jun. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,87× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca 1: TERRENO PARA CONSTRUIR

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca 2: TERRENO CON UN RANCHO

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 18.000.000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 13.500.000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.000.000
Depósito para participar₡ 9.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.500.000
Depósito para participar₡ 6.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 202-14-U11 · Progreso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (202-14-U11) e rural ₡780/m² (202-14-R11 · El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (360 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 360 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.320.000
0,87×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 13% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jun. de 2026
₡15.000.000· ₡41.667/m²3,47×
2º leilão17 de jun. de 2026
₡11.250.000· ₡31.250/m²2,60×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0475881
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral214324322010
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Lorenzo
Localização completaDistrito 14-San Lorenzo, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Medida360 metros cuadrados
Área (m²)360 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
LesteNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
OesteNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
Detalhe completoAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ; AL ESTE NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ; AL OESTE NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • CONDICIONES REF:2586 129 001
Matrícula (finca)0468635
Fração000
TipoTERRENO CON UN RANCHO
Planta cadastral214324342010
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Lorenzo
Localização completaDistrito 14-San Lorenzo, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Medida360 metros cuadrados
Área (m²)360 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 13,94 METROS
SulNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
LesteNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
OesteNICOLAS HERRERA RODRIGUEZ
Detalhe completoAL NORTE CALLE PUBLICA CON 13,94 METROS; AL SUR NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ; AL ESTE NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ; AL OESTE NICOLAS HERRERA RODRIGUEZ.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • CONDICIONES REF:2586 129 001
Nº do processo26-000017-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HEINER ALFARO ROJAS
RéuMARLENE MARIA VARGAS ZÚÑIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizLic. Jennsy Maria Montero López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em16 de abril de 2026
Data2026-04-16

Edicto de remate hipotecario en dos fincas situadas en Alajuela (San Lorenzo, San Ramón). Se señalan tres remates para cada finca con bases decrecientes; se indica NOTAS sobre pago con cheque certificado y EXP:26-000017-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Exp:26-000017-1203-CJ
  • Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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