Activo
Terreno agrícola de 6 773 m² en Tarrazú, San José
San José, Tarrazú, San Lorenzo
Finca 0619916Expediente 26-000021-0699-AGJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,38× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M según Hacienda
Inmueble #1 — Finca matrícula número: 619916-000
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de junio de 2026
DIEZ HORAS DEL DOS DE PRIMERO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡5 500 000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (¢5.500.000,00)
100% del avalúo
2º Remate
8 de junio de 2026
DIEZ HORAS DEL OCHO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡4 125 000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL
75% del avalúo
3º Remate
15 de junio de 2026
DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡1 375 000
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 500 000
Depósito para participar₡2 750 000
2º Remate
Base₡4 125 000
Depósito para participar₡2 062 500
3º Remate
Base₡1 375 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #2 — Finca matrícula número: 619917-000
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de junio de 2026
DIEZ HORAS DEL DOS DE PRIMERO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡5 500 000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (¢5.500.000,00)
100% del avalúo
2º Remate
8 de junio de 2026
DIEZ HORAS DEL OCHO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡4 125 000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL
75% del avalúo
3º Remate
15 de junio de 2026
DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
₡1 375 000
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 500 000
Depósito para participar₡2 750 000
2º Remate
Base₡4 125 000
Depósito para participar₡2 062 500
3º Remate
Base₡1 375 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tarrazú · valores de mayo de 2020
Este mapa de valores es de mayo de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡530/m²
Zona 105-02-R06 · San Bernardo Nápoles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡530/m² (105-02-R06) y urbano ₡6 000/m² (105-02-U06 · San Martín). Se muestra el rural porque el terreno (6 773 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 6,773 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 589 690
0,38×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 62 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula número: 619916-000
Finca / Matrícula0619916
PartidoEster María Cordero Blanco
Derecho000
TipoTerreno de café
Plano Catastrado10236331-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTarrazú
DistritoSan Lorenzo
Ubicación CompletaDistrito 2 San Lorenzo, Cantón 5 Tarrazú, Provincia De San José
MedidaSEIS MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,773 m²
Linderos
NorteEster María Cordero Blanco
SurEster María Cordero Blanco
EsteEster María Cordero Blanco
OesteFlory Leticia Cordero Blanco
Detalle CompletoColinda: Al Este: Ester María Cordero Blanco, Al Oeste: Flory Leticia Cordero Blanco, Al Norte: Ester María Cordero Blanco, al Sur: Ester María Cordero Blanco.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesLibre de anotaciones
Inmueble #2 — Finca matrícula número: 619917-000
Finca / Matrícula619917-000
PartidoEster María Blanco Castro
TipoTerreno de café
Plano Catastrado1-1453423-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTarrazú
DistritoSan Lorenzo
Ubicación CompletaDistrito 2 San Lorenzo, Cantón 5 Tarrazú, Provincia De San José
MedidaSEIS MIL SETECIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,700 m²
Linderos
NorteEster María Blanco Castro
SurEster María Blanco Castro y Froilan Zuñiga Navarro
EsteEster María Blanco Castro
OesteQuebrada Orontes y Ester María Blanco Castro
Detalle CompletoColinda: Al Este: Ester María Blanco Castro, Al Oeste: Quebrada Orontes y Ester María Blanco Castro, Al Norte: Ester María Blanco Castro, al Sur: Ester María Blanco Castro y Froilan Zuñiga Navarro.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesLibre de anotaciones
Información del Caso
Expediente26-000021-0699-AG
Tipo de ProcesoProceso de Ejecución
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE CAFICULTORES Y SERVICIOS MULTIPLES DE TARRAZU R.L.
DemandadoNURIA MARÍA CORDERO BLANCO
JuzgadoJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Emisión
JuezLicda. Silvia Elena Sánchez Blanco
CargoJueza
Emitido en13 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-13
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, sáquese a remate el bien dado en garantía, sea la finca del Partido de San José, matrícula número: 619916-000 así como la finca del Partido de San José, matrícula número 619917-000, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; a las DIEZ HORAS DEL DOS DE PRIMERO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (¢5.500.000,00), en el mejor postor rematare lo siguiente: Fincas inscritas en el Registro Público, Partido de San José, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número: 619916-000, la cual es terreno de café. Situada en el distrito 2 San Lorenzo, cantón 5 Tarrazú, de la provincia de San José. Colinda: Al Este: Ester María Cordero Blanco, Al Oeste: Flory Leticia Cordero Blanco, Al Norte: Ester María Cordero Blanco, al Sur: Ester María Cordero Blanco. Mide: SEIS MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS y se describe en el plano: 10236331-1995, así como la finca matrícula número: 619917-000, la cual es terreno de café. Situada en el distrito 2 San Lorenzo, cantón 5 Tarrazú, de la provincia de San José. Colinda: Al Este: Ester María Blanco Castro, Al Oeste: Quebrada Orontes y Ester María Blanco Castro, Al Norte: Ester María Blanco Castro, al Sur: Ester María Blanco Castro y Froilan Zuñiga Navarro. Mide: SEIS MIL SETECIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS y se describe en el plano: 1-1453423-2010. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las DIEZ HORAS DEL OCHO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL (rebajada en un 25%). De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE, se señalan las DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL (un 25% de la base original). Nota: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución de COOPERATIVA DE CAFICULTORES Y SERVICIOS MULTIPLES DE TARRAZU R.L. contra NURIA MARÍA CORDERO BLANCO EXP:26-000021-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO. 13 de marzo del año 2026. Licda. Silvia Elena Sánchez Blanco. Jueza. Referencia N°: 2026190180, publicación número: 1 de 2