Actif
Terrain agricole de 6 773 m² à Tarrazú, San José
San José, Tarrazú, San Lorenzo
Propriété n° 0619916Dossier 26-000021-0699-AGJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,6 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca matrícula número: 619916-000
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juin 2026
DIEZ HORAS DEL DOS DE PRIMERO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
5 500 000 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (¢5.500.000,00)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 juin 2026
DIEZ HORAS DEL OCHO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
4 125 000 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 juin 2026
DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
1 375 000 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 125 000 ₡
Dépôt de garantie2 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca matrícula número: 619917-000
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juin 2026
DIEZ HORAS DEL DOS DE PRIMERO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
5 500 000 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (¢5.500.000,00)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 juin 2026
DIEZ HORAS DEL OCHO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
4 125 000 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 juin 2026
DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS
1 375 000 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 125 000 ₡
Dépôt de garantie2 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tarrazú · valeurs de mai 2020
Cette carte des valeurs date de mai 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡530/m²
Zone 105-02-R06 · San Bernardo Nápoles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡530/m² (105-02-R06) et urbain ₡6 000/m² (105-02-U06 · San Martín). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 773 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,773 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 589 690
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula número: 619916-000
N° de propriété (finca)0619916
Province du registreEster María Cordero Blanco
Quote-part000
TypeTerreno de café
Plan cadastral10236331-1995
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonTarrazú
DistrictSan Lorenzo
Emplacement completDistrito 2 San Lorenzo, Cantón 5 Tarrazú, Provincia De San José
SuperficieSEIS MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)6,773 m²
Limites
NordEster María Cordero Blanco
SudEster María Cordero Blanco
EstEster María Cordero Blanco
OuestFlory Leticia Cordero Blanco
Détail completColinda: Al Este: Ester María Cordero Blanco, Al Oeste: Flory Leticia Cordero Blanco, Al Norte: Ester María Cordero Blanco, al Sur: Ester María Cordero Blanco.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsLibre de anotaciones
Bien n° 2 — Finca matrícula número: 619917-000
N° de propriété (finca)0619917
Province du registreEster María Blanco Castro
Quote-part000
TypeTerreno de café
Plan cadastral1-1453423-2010
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonTarrazú
DistrictSan Lorenzo
Emplacement completDistrito 2 San Lorenzo, Cantón 5 Tarrazú, Provincia De San José
SuperficieSEIS MIL SETECIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)6,700 m²
Limites
NordEster María Blanco Castro
SudEster María Blanco Castro y Froilan Zuñiga Navarro
EstEster María Blanco Castro
OuestQuebrada Orontes y Ester María Blanco Castro
Détail completColinda: Al Este: Ester María Blanco Castro, Al Oeste: Quebrada Orontes y Ester María Blanco Castro, Al Norte: Ester María Blanco Castro, al Sur: Ester María Blanco Castro y Froilan Zuñiga Navarro.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsLibre de anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000021-0699-AG
Type de procédureProceso de Ejecución
DemandeurCOOPERATIVA DE CAFICULTORES Y SERVICIOS MULTIPLES DE TARRAZU R.L.
DéfendeurNURIA MARÍA CORDERO BLANCO
TribunalJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeLicda. Silvia Elena Sánchez Blanco
FonctionJueza
Émis à13 de marzo del año 2026
Date2026-03-13
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, sáquese a remate el bien dado en garantía, sea la finca del Partido de San José, matrícula número: 619916-000 así como la finca del Partido de San José, matrícula número 619917-000, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; a las DIEZ HORAS DEL DOS DE PRIMERO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (¢5.500.000,00), en el mejor postor rematare lo siguiente: Fincas inscritas en el Registro Público, Partido de San José, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número: 619916-000, la cual es terreno de café. Situada en el distrito 2 San Lorenzo, cantón 5 Tarrazú, de la provincia de San José. Colinda: Al Este: Ester María Cordero Blanco, Al Oeste: Flory Leticia Cordero Blanco, Al Norte: Ester María Cordero Blanco, al Sur: Ester María Cordero Blanco. Mide: SEIS MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS y se describe en el plano: 10236331-1995, así como la finca matrícula número: 619917-000, la cual es terreno de café. Situada en el distrito 2 San Lorenzo, cantón 5 Tarrazú, de la provincia de San José. Colinda: Al Este: Ester María Blanco Castro, Al Oeste: Quebrada Orontes y Ester María Blanco Castro, Al Norte: Ester María Blanco Castro, al Sur: Ester María Blanco Castro y Froilan Zuñiga Navarro. Mide: SEIS MIL SETECIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS y se describe en el plano: 1-1453423-2010. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las DIEZ HORAS DEL OCHO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL (rebajada en un 25%). De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE, se señalan las DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL (un 25% de la base original). Nota: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución de COOPERATIVA DE CAFICULTORES Y SERVICIOS MULTIPLES DE TARRAZU R.L. contra NURIA MARÍA CORDERO BLANCO EXP:26-000021-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO. 13 de marzo del año 2026. Licda. Silvia Elena Sánchez Blanco. Jueza. Referencia N°: 2026190180, publicación número: 1 de 2