Ativo

Terreno agrícola de 6.773 m² em Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Lorenzo
Matrícula 0619916Processo 26-000021-0699-AGJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 15 de jun. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca matrícula número: 619916-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
DIEZ HORAS DEL DOS DE PRIMERO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
₡ 5.500.000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (¢5.500.000,00)
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
DIEZ HORAS DEL OCHO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
₡ 4.125.000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
₡ 1.375.000
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Depósito para participar₡ 2.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.125.000
Depósito para participar₡ 2.062.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.375.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca matrícula número: 619917-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
DIEZ HORAS DEL DOS DE PRIMERO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
₡ 5.500.000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (¢5.500.000,00)
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
DIEZ HORAS DEL OCHO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
₡ 4.125.000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS
₡ 1.375.000
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Depósito para participar₡ 2.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.125.000
Depósito para participar₡ 2.062.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.375.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tarrazú · valores de maio de 2020
history Este mapa de valores é de maio de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡530/m²
Zona 105-02-R06 · San Bernardo Nápoles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡530/m² (105-02-R06) e urbano ₡6.000/m² (105-02-U06 · San Martín). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.773 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,773 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.589.690
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de jun. de 2026
₡5.500.000· ₡812/m²1,53×
2º leilão8 de jun. de 2026
₡4.125.000· ₡609/m²1,15×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0619916
Província do registroEster María Cordero Blanco
Fração000
TipoTerreno de café
Planta cadastral10236331-1995
ProvínciaSan José
CantãoTarrazú
DistritoSan Lorenzo
Localização completaDistrito 2 San Lorenzo, Cantón 5 Tarrazú, Provincia De San José
MedidaSEIS MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,773 m²
NorteEster María Cordero Blanco
SulEster María Cordero Blanco
LesteEster María Cordero Blanco
OesteFlory Leticia Cordero Blanco
Detalhe completoColinda: Al Este: Ester María Cordero Blanco, Al Oeste: Flory Leticia Cordero Blanco, Al Norte: Ester María Cordero Blanco, al Sur: Ester María Cordero Blanco.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesLibre de anotaciones
Matrícula (finca)0619917
Província do registroEster María Blanco Castro
Fração000
TipoTerreno de café
Planta cadastral1-1453423-2010
ProvínciaSan José
CantãoTarrazú
DistritoSan Lorenzo
Localização completaDistrito 2 San Lorenzo, Cantón 5 Tarrazú, Provincia De San José
MedidaSEIS MIL SETECIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,700 m²
NorteEster María Blanco Castro
SulEster María Blanco Castro y Froilan Zuñiga Navarro
LesteEster María Blanco Castro
OesteQuebrada Orontes y Ester María Blanco Castro
Detalhe completoColinda: Al Este: Ester María Blanco Castro, Al Oeste: Quebrada Orontes y Ester María Blanco Castro, Al Norte: Ester María Blanco Castro, al Sur: Ester María Blanco Castro y Froilan Zuñiga Navarro.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesLibre de anotaciones
Nº do processo26-000021-0699-AG
Tipo de processoProceso de Ejecución
Autor (credor)COOPERATIVA DE CAFICULTORES Y SERVICIOS MULTIPLES DE TARRAZU R.L.
RéuNURIA MARÍA CORDERO BLANCO
TribunalJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
JuizLicda. Silvia Elena Sánchez Blanco
CargoJueza
Emitido em13 de marzo del año 2026
Data2026-03-13

article Texto original do edital

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