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Farmland (6,642 m²) in Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Bolívar
Property no. 0309872Case 26-000021-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, May 28, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.47× the tax value
Land ≈ ₡7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 12, 2026
12 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡13,000,000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 20, 2026
20 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 28, 2026
28 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡3,250,000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡13,000,000
Deposit to bid₡6,500,000
2nd Auction
Base price₡9,750,000
Deposit to bid₡4,875,000
3rd Auction
Base price₡3,250,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡1,050/m²
Zone 203-08-R04 · Cajón Calle
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,050/m² (203-08-R04) and urban ₡32,000/m² (203-08-U04 · Ángeles - Parcelas). The rural value is shown because the land (6,642 m²) is closer to the typical lot in that zone.
6,642 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,974,100
0.47×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 53% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 12, 2026
₡13,000,000· ₡1,957/m²1.86×
2nd auctionMay 20, 2026
₡9,750,000· ₡1,468/m²1.40×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
picture_as_pdf View the Grecia value map (PDF · ONT, 2023)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0309872
Share000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA - Parcela OCHO
Cadastral Survey PlanA-1769450-2014
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictBolívar
Full LocationDistrito 8-Bolívar, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela
SizeSEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)6,642 m²
NorthCALLE PUBLICA
SouthQUEBRADA SANGUIJUELA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.
EastCALLE PUBLICA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.
WestCALLE PUBLICA Y PARCELA NUEVE
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: QUEBRADA SANGUIJUELA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.; ESTE: CALLE PUBLICA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.; OESTE: CALLE PUBLICA Y PARCELA NUEVE.
Mortgageslibre de gravámenes
AnnotationsN/A

Easements

Servidumbre trasladada
Citation: 323-11241-01-0901-001
  • Plano: A-1769450-2014.
  • Finca para la agricultura, Parcela ocho; Identificador Predial: 203080309872; Área: 6,642 m2.
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Case Number26-000021-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffROY ANDRES HIDALGO SEINFARTH
DefendantENRIQUE HERRERA ZUMBADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGRECIA, ALAJUELA
JudgeVictoria Andrea Fallas Garcia
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con siete minutos del ocho de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-08

Edicto de remate judicial de finca en Grecia, Alajuela, matrícula 309872000, parcela ocho para agricultura, distrito 8-Bolivar, cantón Grecia, provincia Alajuela. Base inicial de 13,000,000 CRC; segundas subastas a 9,750,000 CRC (75%) y 3,250,000 CRC (25%). Citas de servidumbre trasladada y reservas de aguas y caminos públicos. Identificador predial 203080309872. Hora de emisión 14:07 del 8 de abril de 2026; Juez Victoria Fallas Garcia. Publicación N° 2026191582, 1 de 2.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROY ANDRES HIDALGO SEINFARTH contra ENRIQUE HERRERA ZUMBADO, GANADERIA CUATRO HERMANOS S.A. EXP:26-000021-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

article Original Auction Notice Text

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