Actif
Terrain agricole de 6 642 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Bolívar
Propriété n° 0309872Dossier 26-000021-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 mai 2026
12 de mayo de 2026
14:00
13 000 000 ₡
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 mai 2026
20 de mayo de 2026
14:00
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 mai 2026
28 de mayo de 2026
14:00
3 250 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Dépôt de garantie4 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡1 050/m²
Zone 203-08-R04 · Cajón Calle
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 050/m² (203-08-R04) et urbain ₡32 000/m² (203-08-U04 · Ángeles - Parcelas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 642 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,642 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 974 100
0,47×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 53 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 309872000
N° de propriété (finca)0309872
Quote-part000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA - Parcela OCHO
Plan cadastralA-1769450-2014
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictBolívar
Emplacement completDistrito 8-Bolívar, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela
SuperficieSEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)6,642 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudQUEBRADA SANGUIJUELA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.
EstCALLE PUBLICA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.
OuestCALLE PUBLICA Y PARCELA NUEVE
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: QUEBRADA SANGUIJUELA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.; ESTE: CALLE PUBLICA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.; OESTE: CALLE PUBLICA Y PARCELA NUEVE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
AnnotationsN/A
Servitudes
Servidumbre trasladada
Référence : 323-11241-01-0901-001
Observations détaillées
- Plano: A-1769450-2014.
- Finca para la agricultura, Parcela ocho; Identificador Predial: 203080309872; Área: 6,642 m2.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000021-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurROY ANDRES HIDALGO SEINFARTH
DéfendeurENRIQUE HERRERA ZUMBADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA, ALAJUELA
Émission
JugeVictoria Andrea Fallas Garcia
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con siete minutos del ocho de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-08
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Grecia, Alajuela, matrícula 309872000, parcela ocho para agricultura, distrito 8-Bolivar, cantón Grecia, provincia Alajuela. Base inicial de 13,000,000 CRC; segundas subastas a 9,750,000 CRC (75%) y 3,250,000 CRC (25%). Citas de servidumbre trasladada y reservas de aguas y caminos públicos. Identificador predial 203080309872. Hora de emisión 14:07 del 8 de abril de 2026; Juez Victoria Fallas Garcia. Publicación N° 2026191582, 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROY ANDRES HIDALGO SEINFARTH contra ENRIQUE HERRERA ZUMBADO, GANADERIA CUATRO HERMANOS S.A. EXP:26-000021-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 323-11241-01-0901-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 433-11217-01-0225-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 309872000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA PARCELA OCHO. Situada en el DISTRITO 8-BOLIVAR, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA. SUR: QUEBRADA SANGUIJUELA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L. ESTE: CALLE PUBLICA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L. OESTE: CALLE PUBLICA Y PARCELA NUEVE. MIDE: SEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1769450-2014. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 203080309872. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROY ANDRES HIDALGO SEINFARTH contra ENRIQUE HERRERA ZUMBADO, GANADERIA CUATRO HERMANOS S.A. EXP:26-000021-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con siete minutos del ocho de abril del dos mil veintiséis. Victoria Andrea Fallas Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191582, publicación número: 1 de 2