Ativo

Terreno agrícola de 6.642 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Bolívar
Matrícula 0309872Processo 26-000021-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 28 de mai. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de maio de 2026
12 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡ 13.000.000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡ 3.250.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.000.000
Depósito para participar₡ 6.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Depósito para participar₡ 4.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡1.050/m²
Zona 203-08-R04 · Cajón Calle
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.050/m² (203-08-R04) e urbano ₡32.000/m² (203-08-U04 · Ángeles - Parcelas). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.642 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,642 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.974.100
0,47×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 53% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de mai. de 2026
₡13.000.000· ₡1.957/m²1,86×
2º leilão20 de mai. de 2026
₡9.750.000· ₡1.468/m²1,40×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0309872
Fração000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA - Parcela OCHO
Planta cadastralA-1769450-2014
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoBolívar
Localização completaDistrito 8-Bolívar, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela
MedidaSEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)6,642 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulQUEBRADA SANGUIJUELA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.
LesteCALLE PUBLICA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.
OesteCALLE PUBLICA Y PARCELA NUEVE
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: QUEBRADA SANGUIJUELA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.; ESTE: CALLE PUBLICA Y COOPERATIVA DE SERVICIOS COMUNALES DE SAN LUIS DE GRECIA R.L.; OESTE: CALLE PUBLICA Y PARCELA NUEVE.
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotaçõesN/A

Servidões

Servidumbre trasladada
Referência: 323-11241-01-0901-001
  • Plano: A-1769450-2014.
  • Finca para la agricultura, Parcela ocho; Identificador Predial: 203080309872; Área: 6,642 m2.
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo26-000021-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ROY ANDRES HIDALGO SEINFARTH
RéuENRIQUE HERRERA ZUMBADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA, ALAJUELA
JuizVictoria Andrea Fallas Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con siete minutos del ocho de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-08

Edicto de remate judicial de finca en Grecia, Alajuela, matrícula 309872000, parcela ocho para agricultura, distrito 8-Bolivar, cantón Grecia, provincia Alajuela. Base inicial de 13,000,000 CRC; segundas subastas a 9,750,000 CRC (75%) y 3,250,000 CRC (25%). Citas de servidumbre trasladada y reservas de aguas y caminos públicos. Identificador predial 203080309872. Hora de emisión 14:07 del 8 de abril de 2026; Juez Victoria Fallas Garcia. Publicación N° 2026191582, 1 de 2.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROY ANDRES HIDALGO SEINFARTH contra ENRIQUE HERRERA ZUMBADO, GANADERIA CUATRO HERMANOS S.A. EXP:26-000021-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

article Texto original do edital

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