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Land (5,307 m²) in Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Bolsón
Property no. 0067113Case 26-000032-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Jul 21, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.85× the tax value
Land ≈ ₡3.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 3, 2026
03 de julio de 2026 14:00
schedule 14:00
₡10,802,392.78
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 13, 2026
13 de julio de 2026 14:00
schedule 14:00
₡8,011,790
OCHO MILLONES CIENTO UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 21, 2026
21 de julio de 2026 14:00
schedule 14:00
₡2,700,598.2
DOS MILLONES SETECIENTOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡10,802,393
Deposit to bid₡5,401,196
2nd Auction
Base price₡8,011,790
Deposit to bid₡4,005,895
3rd Auction
Base price₡2,700,598
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡600/m²
Zone 503-02-R02 · Pochotada - Cerro Bolsón
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡600/m² (503-02-R02) and urban ₡6,000/m² (503-02-U02 · Estero Chaquira - - Loma Larga). The rural value is shown because the land (5,307 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,307 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,184,200
0.85×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 15% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 3, 2026
₡10,802,393· ₡2,035/m²3.39×
2nd auctionJul 13, 2026
₡8,011,790· ₡1,510/m²2.52×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0067113
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-1867358-2015
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictBolsón
Full LocationDistrito 02 Bolsón, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SizeCINCO MIL TRESCIENTOS SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)5,307 m²
NorthSANTOS MARCHENA
SouthGERARDO MARCHENA
EastSANTOS MARCHENA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: SANTOS MARCHENA; SUR: GERARDO MARCHENA; ESTE: SANTOS MARCHENA; OESTE: CALLE PUBLICA; MIDE: 5307 m2
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • CITAS: 2016-00052919-010007-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-000032-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DefendantSANTOS LORENZO MARCHENA VILLEGAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued indieciséis horas con diez minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-08

Edicto de remate de finca en Guanacaste, base de 10,802,392.78 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación. CITAS: 2016-00052919-010007-001. Expediente: 26-000032-1206-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 8 de junio de 2026, 16:10. Juez Tramitador: Victor Hugo Martinez Zuñiga.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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