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Terrain de 5 307 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Bolsón
Propriété n° 0067113Dossier 26-000032-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 21 juil. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,85× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 juillet 2026
03 de julio de 2026 14:00
schedule 14:00
10 802 392,78 ₡
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 juillet 2026
13 de julio de 2026 14:00
schedule 14:00
8 011 790 ₡
OCHO MILLONES CIENTO UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 juillet 2026
21 de julio de 2026 14:00
schedule 14:00
2 700 598,2 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 802 393 ₡
Dépôt de garantie5 401 196 ₡
2e enchère
Mise à prix8 011 790 ₡
Dépôt de garantie4 005 895 ₡
3e enchère
Mise à prix2 700 598 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 503-02-R02 · Pochotada - Cerro Bolsón
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (503-02-R02) et urbain ₡6 000/m² (503-02-U02 · Estero Chaquira - - Loma Larga). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 307 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,307 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 184 200
0,85×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 15 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 juil. 2026
₡10 802 393· ₡2 035/m²3,39×
2e enchère13 juil. 2026
₡8 011 790· ₡1 510/m²2,52×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0067113
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-1867358-2015
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictBolsón
Emplacement completDistrito 02 Bolsón, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieCINCO MIL TRESCIENTOS SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)5,307 m²
NordSANTOS MARCHENA
SudGERARDO MARCHENA
EstSANTOS MARCHENA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE: SANTOS MARCHENA; SUR: GERARDO MARCHENA; ESTE: SANTOS MARCHENA; OESTE: CALLE PUBLICA; MIDE: 5307 m2
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • CITAS: 2016-00052919-010007-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-000032-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DéfendeurSANTOS LORENZO MARCHENA VILLEGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àdieciséis horas con diez minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-08

Edicto de remate de finca en Guanacaste, base de 10,802,392.78 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación. CITAS: 2016-00052919-010007-001. Expediente: 26-000032-1206-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 8 de junio de 2026, 16:10. Juez Tramitador: Victor Hugo Martinez Zuñiga.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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