Ativo

Terreno de 5.307 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Bolsón
Matrícula 0067113Processo 26-000032-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 21 de jul. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,85× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
03 de julio de 2026 14:00
schedule 14:00
₡ 10.802.392,78
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
13 de julio de 2026 14:00
schedule 14:00
₡ 8.011.790
OCHO MILLONES CIENTO UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
21 de julio de 2026 14:00
schedule 14:00
₡ 2.700.598,2
DOS MILLONES SETECIENTOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.802.393
Depósito para participar₡ 5.401.196
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.011.790
Depósito para participar₡ 4.005.895
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.700.598
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 503-02-R02 · Pochotada - Cerro Bolsón
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (503-02-R02) e urbano ₡6.000/m² (503-02-U02 · Estero Chaquira - - Loma Larga). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.307 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,307 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.184.200
0,85×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 15% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de jul. de 2026
₡10.802.393· ₡2.035/m²3,39×
2º leilão13 de jul. de 2026
₡8.011.790· ₡1.510/m²2,52×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0067113
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1867358-2015
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoBolsón
Localização completaDistrito 02 Bolsón, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaCINCO MIL TRESCIENTOS SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,307 m²
NorteSANTOS MARCHENA
SulGERARDO MARCHENA
LesteSANTOS MARCHENA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: SANTOS MARCHENA; SUR: GERARDO MARCHENA; ESTE: SANTOS MARCHENA; OESTE: CALLE PUBLICA; MIDE: 5307 m2
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • CITAS: 2016-00052919-010007-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000032-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
RéuSANTOS LORENZO MARCHENA VILLEGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emdieciséis horas con diez minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-08

Edicto de remate de finca en Guanacaste, base de 10,802,392.78 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación. CITAS: 2016-00052919-010007-001. Expediente: 26-000032-1206-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 8 de junio de 2026, 16:10. Juez Tramitador: Victor Hugo Martinez Zuñiga.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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