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Land (29.1 ha) in Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Cirrí Sur
Property no. 0609047Case 26-000039-0993-AGJUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Jun 5, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡814.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 20, 2026
NUEVE HORAS DEL VEINTE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡211,953,037.82
DOSCIENTOS ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 28, 2026
NUEVE HORAS DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡158,964,778.36
CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 5, 2026
NUEVE HORAS DEL CINCO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡52,988,800
CINCUENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡211,953,038
Deposit to bid₡105,976,519
2nd Auction
Base price₡158,964,778
Deposit to bid₡79,482,389
3rd Auction
Base price₡52,988,800
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Naranjo · values from 2020
history This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,800/m²
Zone 206-04-R08 · Bajo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,800/m² (206-04-R08) and urban ₡15,000/m² (206-04-U08 · Zapote). The rural value is shown because the land (291,003 m²) is closer to the typical lot in that zone.
291,003 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡814,808,400
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 20, 2026
₡211,953,038· ₡728/m²0.26×
2nd auctionMay 28, 2026
₡158,964,778· ₡546/m²0.20×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
picture_as_pdf View the Naranjo value map (PDF · ONT, 2020)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0609047
TypeTERRENO SEMBRADO DE ARBOLES
Cadastral Survey PlanA-dos dos siete nueve cinco cinco uno-dos mil veintiuno
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictCirrí Sur
Full LocationDistrito 04 Cirrí Sur, Cantón 06 Naranjo, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)291,003 m²
NorthRío Zapote
SouthResto de finca madre
WestCalle pública
Full DetailNORESTE: Río Zapote; NOROESTE: Servidumbre de paso y Jorge Arturo Arrieta Solís; SURESTE: Resto de finca madre, Agropecuaria Kala S.A., Aquelarre S.A., Corporación Rodríguez Elizondo S.A., Guillermo Arrieta Vargas, Ulamo Sangregado S.A. y Edgar Ramón Ulate Ramírez, Ganadera Ixtapa S.A.; SUROESTE: Calle pública con un frente de mil trescientos ochenta y cinco metros con cincuenta y un centímetros.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsLibre de anotaciones

Easements

Servidumbre de paso trasladada
Servidumbre de paso trasladada que responde a la cita indicada.
Citation: 0368-00016240-01-0902-001
  • La finca objeto de remate está descrita por plano catastrado y se identifica por la matrícula indicada.
  • La servidumbre trasladada figura como parte de las condiciones del remate.
  • Se publica este edicto dos veces; la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.
  • Si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Number26-000039-0993-AG
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffSECRETARÍA TÉCNICA DEL SISTEMA DE BANCA PARA EL DESARROLLO, ADMINISTRADORA DEL FONDO NACIONAL PARA EL DESARROLLO
DefendantCOOPERATIVA DE PRODUCTORES DE CAFE Y DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE NARANJO RL
CourtJUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
JudgeTatiana de los Angeles Rodriguez Herrera
PositionSecretaria Técnica
Issued in05 de mayo del año 2026
Date2026-05-05

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela (Distrito 04 Cirri Sur, Cantón Narajo), matrícula SEISCIENTOS NUEVE MIL CUARENTA Y SIETE-CERO CERO CERO, sistema Folio Real. Base inicial 211,953,037.82 CRC. Remates programados: 20/05/2026 a las 09:00, 28/05/2026 a las 09:00 (75% de la base) y 05/06/2026 a las 09:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Cooperativa de Productores de Café y de Servicios M Multiples de Naranjo RL.

  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de SECRETARÍA TÉCNICA DEL SISTEMA DE BANCA PARA EL DESARROLLO, ADMINISTRADORA DEL FONDO NACIONAL PARA EL DESARROLLO contra COOPERATIVA DE PRODUCTORES DE CAFE Y DE SERVICIOS MULTIPLES DE NARANJO RL.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de 158,964,778.36 CRC (75% de la base original); y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL CINCO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de 52,988,802.45 CRC (25% de la base original).
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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