Ativo
Terreno de 29,1 ha em Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Cirrí Sur
Matrícula 0609047Processo 26-000039-0993-AGJUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡814,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de maio de 2026
NUEVE HORAS DEL VEINTE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡ 211.953.037,82
DOSCIENTOS ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de maio de 2026
NUEVE HORAS DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡ 158.964.778,36
CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de junho de 2026
NUEVE HORAS DEL CINCO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡ 52.988.800
CINCUENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 211.953.038
Depósito para participar₡ 105.976.519
2º leilão
Lance mínimo₡ 158.964.778
Depósito para participar₡ 79.482.389
3º leilão
Lance mínimo₡ 52.988.800
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.800/m²
Zona 206-04-R08 · Bajo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.800/m² (206-04-R08) e urbano ₡15.000/m² (206-04-U08 · Zapote). Mostramos o valor rural porque o terreno (291.003 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 291,003 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡814.808.400
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO SEMBRADO DE ARBOLES
Matrícula (finca)0609047
TipoTERRENO SEMBRADO DE ARBOLES
Planta cadastralA-dos dos siete nueve cinco cinco uno-dos mil veintiuno
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoCirrí Sur
Localização completaDistrito 04 Cirrí Sur, Cantón 06 Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)291,003 m²
Limites
NorteRío Zapote
SulResto de finca madre
OesteCalle pública
Detalhe completoNORESTE: Río Zapote; NOROESTE: Servidumbre de paso y Jorge Arturo Arrieta Solís; SURESTE: Resto de finca madre, Agropecuaria Kala S.A., Aquelarre S.A., Corporación Rodríguez Elizondo S.A., Guillermo Arrieta Vargas, Ulamo Sangregado S.A. y Edgar Ramón Ulate Ramírez, Ganadera Ixtapa S.A.; SUROESTE: Calle pública con un frente de mil trescientos ochenta y cinco metros con cincuenta y un centímetros.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesLibre de anotaciones
Servidões
Servidumbre de paso trasladada
Servidumbre de paso trasladada que responde a la cita indicada.
Referência: 0368-00016240-01-0902-001
Observações detalhadas
- La finca objeto de remate está descrita por plano catastrado y se identifica por la matrícula indicada.
- La servidumbre trasladada figura como parte de las condiciones del remate.
Condições do leilão
- Se publica este edicto dos veces; la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000039-0993-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)SECRETARÍA TÉCNICA DEL SISTEMA DE BANCA PARA EL DESARROLLO, ADMINISTRADORA DEL FONDO NACIONAL PARA EL DESARROLLO
RéuCOOPERATIVA DE PRODUCTORES DE CAFE Y DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE NARANJO RL
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
Emissão
JuizTatiana de los Angeles Rodriguez Herrera
CargoSecretaria Técnica
Emitido em05 de mayo del año 2026
Data2026-05-05
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela (Distrito 04 Cirri Sur, Cantón Narajo), matrícula SEISCIENTOS NUEVE MIL CUARENTA Y SIETE-CERO CERO CERO, sistema Folio Real. Base inicial 211,953,037.82 CRC. Remates programados: 20/05/2026 a las 09:00, 28/05/2026 a las 09:00 (75% de la base) y 05/06/2026 a las 09:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Cooperativa de Productores de Café y de Servicios M Multiples de Naranjo RL.
Notas gerais
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de SECRETARÍA TÉCNICA DEL SISTEMA DE BANCA PARA EL DESARROLLO, ADMINISTRADORA DEL FONDO NACIONAL PARA EL DESARROLLO contra COOPERATIVA DE PRODUCTORES DE CAFE Y DE SERVICIOS MULTIPLES DE NARANJO RL.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de 158,964,778.36 CRC (75% de la base original); y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL CINCO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de 52,988,802.45 CRC (25% de la base original).
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho, libre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones, pero soportando una servidumbre trasladada que responde a las citas 0368-00016240-01-0902-001 a las NUEVE HORAS DEL VEINTE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS y con una base de DOSCIENTOS ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número SEISCIENTOS NUEVE MIL CUARENTA Y SIETE-CERO CERO CERO, la cual es TERRENO SEMBRADO DE ARBOLES. Situada en el DISTRITO 04 CIRRI SUR, CANTÓN 06 NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: NORESTE: Río Zapote, Louis William Viner Alvarez, Olga Lorena Angulo Torres, Felix Eduardo González Zúñiga; NOROESTE:Servidumbre de paso y Jorge Arturo Arrieta Solís; SURESTE:Resto de finca madre, Agropecuaria Kala S.A., Aquelarre S.A., Corporación Rodríguez Elizondo S.A., Guillermo Arrieta Vargas, Ulamo Sangregado S.A. y Edgar Ramón Ulate Ramírez, Ganadera Ixtapa S.A.; SUROESTE: Calle pública con un frente de mil trescientos ochenta y cinco metros con cincuenta y un centímetros, descrita por el plano catastrado número A-dos dos siete nueve cinco cinco uno-dos mil veintiuno. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL VEINTIOCHO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL CINCO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de SECRETARÍA TÉCNICA DEL SISTEMA DE BANCA PARA EL DESARROLLO, ADMINISTRADORA DEL FONDO NACIONAL PARA EL DESARROLLO contra COOPERATIVA DE PRODUCTORES DE CAFE Y DE SERVICIOS MULTIPLES DE NARANJO R.L. EXP:26-000039-0993-AG JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 05 de mayo del año 2026. TATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA. Referencia N°: 2026195643, publicación número: 1 de 2