Ativo
Terreno agrícola de 5.574 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Tigra
Matrícula 0501730Processo 26-000049-0298-AGJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
05/10/2026
10:00
₡ 10.481.592
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de outubro de 2026
13/10/2026
10:00
₡ 7.861.940
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTA CUARENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de outubro de 2026
21/10/2026
10:00
₡ 2.620.398
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.481.592
Depósito para participar₡ 5.240.796
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.861.940
Depósito para participar₡ 3.930.970
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.620.398
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.500/m²
Zona 210-08-R02 · San José
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.500/m² (210-08-R02) e urbano ₡14.000/m² (210-08-U02 · El Futuro). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.574 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,574 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.935.000
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0501730
Fração000
Tipoterreno de potrero
Planta cadastralA-1600345-2012
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Tigra
Localização completaLa Tigra, San Carlos, Alajuela
Medida5,574 metros cuadrados
Área (m²)5,574 m²
Limites
NorteNorte: MERCEDES RAMÍREZ ARAYA
SulSur: MERCEDES RAMÍREZ ARAYA
LesteEste: VÉRTICE
OesteOeste: QUEBRADA SAN GERARDO
Detalhe completoNorte MERCEDES RAMÍREZ ARAYA; Sur MERCEDES RAMÍREZ ARAYA; Este VÉRTICE; Oeste QUEBRADA SAN GERARDO; Noreste SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN MEDIO DE MERCEDES RAMÍREZ ARAYA; SURESTE CALLE PÚBLICA CON TREINTA Y SEIS METROS VEINTINUEVE CENTÍMETROS LINEALES.
Ônus e anotações
Hipotecascon gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones
Servidões
Agrícola
Servidumbre agrícola en medio de MERCEDES RAMÍREZ ARAYA
Referência: 345-15259-01-0002-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000049-0298-AG
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
Réu3-101-717070 S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, COSTA RICA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08:35 del 29 de julio de 2026
Data2026-07-29
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en La Tigra, San Carlos, Alajuela (matrícula 501730-000). Base de remate original de 10,481,592 CRC; se señalan reservas y restricciones (citas 345-15259-01-0002-001) y hipotecas de primer grado (201-6375214-01-0002-001) a favor de Fiduciario Banco Imrosa Sociedad Anónima y de segundo grado (2019-626073-01-0001-001) a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Comunidad de Ciudad Quesada R.L.; se rematará la finca en tres remates sucesivos con bases 10,481,592 CRC (100%), 7,861,940 CRC (75%) y 2,620,398 CRC (25%); Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de San Carlos contra 3-101-717070 S.A.; EXP 26-000049-0298-AG; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Juez Bridley Rodríguez Aguilar. Publicación N° 2026205421, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones bajo las citas: 345-15259-01-0002-001, hipoteca de primer grado bajo las citas: 201-6375214-01-0002-001 a favor de FIDUCIARIO BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA e hipoteca de segundo grado bajo las citas: 2019-626073-01-0001-001 a favor de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L.; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 501730-000, la cual es terreno de potrero. Situada en el DISTRITO 8-LA TIGRA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MERCEDES RAMÍREZ ARAYA; al SUR MERCEDES RAMÍREZ ARAYA; al ESTE VÉRTICE; al OESTE QUEBRADA SAN GERARDO; al NORESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN MEDIO DE MERCEDES RAMÍREZ ARAYA; y al SURESTE CALLE PÚBLICA CON TREINTA Y SEIS METROS VEINTINUEVE CENTÍMETROS LINEALES. MIDE: CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: A-1600345-2012. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra 3-101-717070 S.A. EXP:26-000049-0298-AG JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y cinco minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205421, publicación número: 1 de 2