edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000066-1763-CJ
San José, San José, Hatillo
Precio Base (1º Remate) CRC 25,401,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65,000/m²
Zona 101-10-U04 · Sagrada Familia
Terreno de 43 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,795,000
9.09×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 809 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000066-1763-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoMANUEL JESUS MOSQUERA MAITA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 20, 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 25,401,000
VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 28, 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 19,050,800
DIECINUEVE MILLONES CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 6, 2026
seis de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 6,350,250
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 25,401,000
Depósito para participarCRC 12,700,500
2º Remate
BaseCRC 19,050,800
Depósito para participarCRC 9,525,400
3º Remate
BaseCRC 6,350,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL NÚMERO CIENTO DIECIOCHO; terreno destinado a uso habitacional de una planta, casa de habitación de interés social
Finca / Matrícula0127653
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho001 y 002
TipoFINCA FILIAL NÚMERO 118; terreno destinado a uso habitacional de una planta; casa de habitación de interés social
Plano Catastrado117908402014
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaHatillo, San José, San José
MedidaCUARENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)43 m²
Linderos
NorteESPACIO AÉREO
SurPASILLO
EsteÁREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS
OesteFINCA FILIAL DIECISIETE
Detalle CompletoNorte: Espacio Aéreo; Sur: Pasillo; Este: Área común construida destinada a escaleras; Oeste: Finca Filial Diecisiete.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Inconsistencia entre el total del segundo remate y la suma de base más bono (segundo remate no coincide con 75% de base original).
- Edicto fechado en septiembre de 2026.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL JESUS MOSQUERA MAITA EXP:26-000066-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 08 de setiembre del año 2026.
- Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a.
Emisión
JuezGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-08
Resumen
Edicto de remate en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL JESUS MOSQUERA MAITA, EXP:26-000066-1763-CJ, JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). Se remata una finca ubicada en Hatillo, San José, matrícula 127653-F-001 y 127653-F-002, derecho 001-002; finca filial N° 118, terreno destinado a uso habitacional de una planta con casa de habitación de interés social, situado en el cuarto nivel del edificio D. Superficie 43 m2. Fecha de sustracción: 20 de octubre de 2026 a las 10:00; segunda subasta 28 de octubre de 2026 a las 10:00 con base de 19,050,750 CRC, y tercera subasta 6 de noviembre de 2026 a las 10:00 con base de 6,350,250 CRC. Nota sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL COLONES EXACTOS más el monto del bono por la suma de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, para un total de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 127653-F-001 y 002, derecho 001-002, la cual es terreno FINCA FILIAL NÚMERO CIENTO DIECIOCHO, TERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL DE UNA PLANTA Y SE UBICARA EN EL CUARTO NIVEL DEL EDIFICIO D, TERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ESPACIO AÉREO; al SUR PASILLO; al ESTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS y al OESTE FINCA FILIAL DIECISIETE. MIDE: CUARENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS más el monto del bono por la suma de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS para un total de VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS más el monto del bono por la suma de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS para un total de CATORCE MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL JESUS MOSQUERA MAITA EXP:26-000066-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 08 de setiembre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209518, publicación número: 1 de 2