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Maison de 43 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0127653Dossier 26-000066-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
9,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 octobre 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
25 401 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 octobre 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
19 050 750 ₡
DIECINUEVE MILLONES CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 novembre 2026
seis de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
6 350 250 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 401 000 ₡
Dépôt de garantie12 700 500 ₡
2e enchère
Mise à prix19 050 750 ₡
Dépôt de garantie9 525 375 ₡
3e enchère
Mise à prix6 350 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 101-10-U04 · Sagrada Familia
Terrain de 43 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 795 000
9,09×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 809 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL NÚMERO CIENTO DIECIOCHO; terreno destinado a uso habitacional de una planta, casa de habitación de interés social
N° de propriété (finca)0127653
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
TypeFINCA FILIAL NÚMERO 118; terreno destinado a uso habitacional de una planta; casa de habitación de interés social
Plan cadastral117908402014
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completHatillo, San José, San José
SuperficieCUARENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)43 m²
Limites
NordESPACIO AÉREO
SudPASILLO
EstÁREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS
OuestFINCA FILIAL DIECISIETE
Détail completNorte: Espacio Aéreo; Sur: Pasillo; Este: Área común construida destinada a escaleras; Oeste: Finca Filial Diecisiete.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Inconsistencia entre el total del segundo remate y la suma de base más bono (segundo remate no coincide con 75% de base original).
- Edicto fechado en septiembre de 2026.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL JESUS MOSQUERA MAITA EXP:26-000066-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 08 de setiembre del año 2026.
- Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000066-1763-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMANUEL JESUS MOSQUERA MAITA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeGerardo Monge Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de setiembre del año 2026
Date2026-09-08
Résumé
Edicto de remate en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL JESUS MOSQUERA MAITA, EXP:26-000066-1763-CJ, JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). Se remata una finca ubicada en Hatillo, San José, matrícula 127653-F-001 y 127653-F-002, derecho 001-002; finca filial N° 118, terreno destinado a uso habitacional de una planta con casa de habitación de interés social, situado en el cuarto nivel del edificio D. Superficie 43 m2. Fecha de sustracción: 20 de octubre de 2026 a las 10:00; segunda subasta 28 de octubre de 2026 a las 10:00 con base de 19,050,750 CRC, y tercera subasta 6 de noviembre de 2026 a las 10:00 con base de 6,350,250 CRC. Nota sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL COLONES EXACTOS más el monto del bono por la suma de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, para un total de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 127653-F-001 y 002, derecho 001-002, la cual es terreno FINCA FILIAL NÚMERO CIENTO DIECIOCHO, TERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL DE UNA PLANTA Y SE UBICARA EN EL CUARTO NIVEL DEL EDIFICIO D, TERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ESPACIO AÉREO; al SUR PASILLO; al ESTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS y al OESTE FINCA FILIAL DIECISIETE. MIDE: CUARENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS más el monto del bono por la suma de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS para un total de VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS más el monto del bono por la suma de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS para un total de CATORCE MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL JESUS MOSQUERA MAITA EXP:26-000066-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 08 de setiembre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209518, publicación número: 1 de 2