Ativo
Casa de 43 m² em San José, San José
San José, San José, Hatillo
Matrícula 0127653Processo 26-000066-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
9,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de outubro de 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 25.401.000
VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de outubro de 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 19.050.750
DIECINUEVE MILLONES CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de novembro de 2026
seis de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 6.350.250
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.401.000
Depósito para participar₡ 12.700.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.050.750
Depósito para participar₡ 9.525.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.350.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 101-10-U04 · Sagrada Familia
Terreno de 43 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.795.000
9,09×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 809% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL NÚMERO CIENTO DIECIOCHO; terreno destinado a uso habitacional de una planta, casa de habitación de interés social
Matrícula (finca)0127653
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração001 y 002
TipoFINCA FILIAL NÚMERO 118; terreno destinado a uso habitacional de una planta; casa de habitación de interés social
Planta cadastral117908402014
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaHatillo, San José, San José
MedidaCUARENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)43 m²
Limites
NorteESPACIO AÉREO
SulPASILLO
LesteÁREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS
OesteFINCA FILIAL DIECISIETE
Detalhe completoNorte: Espacio Aéreo; Sur: Pasillo; Este: Área común construida destinada a escaleras; Oeste: Finca Filial Diecisiete.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Inconsistencia entre el total del segundo remate y la suma de base más bono (segundo remate no coincide con 75% de base original).
- Edicto fechado en septiembre de 2026.
Condições do leilão
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL JESUS MOSQUERA MAITA EXP:26-000066-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 08 de setiembre del año 2026.
- Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a.
Informações do processo
Nº do processo26-000066-1763-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMANUEL JESUS MOSQUERA MAITA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08 de setiembre del año 2026
Data2026-09-08
Resumo
Edicto de remate en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL JESUS MOSQUERA MAITA, EXP:26-000066-1763-CJ, JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). Se remata una finca ubicada en Hatillo, San José, matrícula 127653-F-001 y 127653-F-002, derecho 001-002; finca filial N° 118, terreno destinado a uso habitacional de una planta con casa de habitación de interés social, situado en el cuarto nivel del edificio D. Superficie 43 m2. Fecha de sustracción: 20 de octubre de 2026 a las 10:00; segunda subasta 28 de octubre de 2026 a las 10:00 con base de 19,050,750 CRC, y tercera subasta 6 de noviembre de 2026 a las 10:00 con base de 6,350,250 CRC. Nota sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL COLONES EXACTOS más el monto del bono por la suma de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, para un total de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 127653-F-001 y 002, derecho 001-002, la cual es terreno FINCA FILIAL NÚMERO CIENTO DIECIOCHO, TERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL DE UNA PLANTA Y SE UBICARA EN EL CUARTO NIVEL DEL EDIFICIO D, TERRENO CON CASA DE HABITACIÓN DE INTERÉS SOCIAL. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ESPACIO AÉREO; al SUR PASILLO; al ESTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS y al OESTE FINCA FILIAL DIECISIETE. MIDE: CUARENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CINCUENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS más el monto del bono por la suma de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS para un total de VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS más el monto del bono por la suma de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS para un total de CATORCE MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL JESUS MOSQUERA MAITA EXP:26-000066-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 08 de setiembre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209518, publicación número: 1 de 2