Activo
Terreno de 5 500 m² en Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Duacarí
Finca 0194180Expediente 26-000068-0507-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,91× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
29 de junio de 2026
29 de junio de 2026
08:00
₡13 560 415,26
TRECE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
7 de julio de 2026
07 de julio de 2026
08:00
₡10 170 311,44
DIEZ MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
15 de julio de 2026
15 de julio de 2026
08:00
₡3 390 103,82
TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO TRES COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 560 415
Depósito para participar₡6 780 208
2º Remate
Base₡10 170 311
Depósito para participar₡5 085 156
3º Remate
Base₡3 390 104
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡680/m²
Zona 706-05-R04 · Norte
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡680/m² (706-05-R04) y urbano ₡2 000/m² (706-05-U04 · Río Limbo). Se muestra el rural porque el terreno (5 500 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,500 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 740 000
0,91×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca inscrita en LIMÓN MATRÍCULA 194180-000, naturaleza terreno de solar, situada en DISTRITO quinto DUACARÍ, CANTÓN sexto GÚACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN.
Finca / Matrícula0194180
PartidoFUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
Derecho000
Tipoterreno de solar
Plano Catastrado700405142023
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoDuacarí
Ubicación CompletaDistrito Quinto Duacarí, Cantón Sexto Guácimo, Provincia De Limón
MedidaCinco mil quinientos metros cuadrados
Área (m²)5,500 m²
Linderos
NorteORIESTER ROJAS CARRANZA
SurCALLE PÚBLICA
EsteCARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA
OesteORIESTER ROJAS CARRANZA
Detalle CompletoNorte: ORIESTER ROJAS CARRANZA; Sur: CALLE PÚBLICA; Este: CARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA; Oeste: ORIESTER ROJAS CARRANZA
Observaciones Detalladas
- Finca inscrita en Limón, Matrícula 194180-000, solar de 5,500 m2; Distr. Duacarí, Guácimo, Limón; colinda Norte: ORIESTER ROJAS CARRANZA; Sur: Calle Pública; Este: Carlos Enrique Rojas Carranza; Oeste: ORIESTER ROJAS CARRANZA.
Condiciones del Remate
- Este edicto debe publicarse dos veces consecutivas en la Boletín Judicial.
- La primera publicación debe hacerse con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem).
- Si al tercer remate no hubiere postores, el bien se adjudicará al ejecutante por el veinticinco por ciento de la base original.
Información del Caso
Expediente26-000068-0507-AG
Tipo de ProcesoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
DemandadoALEJANDRO ROJAS ÁVILA y MARIAM ANDREA ROJAS ÁVILA
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Ubicación del JuzgadoGuápiles
Emisión
JuezLIC. BRAYAN JOSUE SALAZAR AGÜERO
CargoLicenciado
Emitido en06 de abril del año 2026
Fecha2026-04-06
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica (Nº 26-000068-0507-AG). Demanda a cargo de Fundación FUNDECOOP against Alejandro Rojas Ávila y Mariam Andrea Rojas Ávila. Finca inscrita en Limón, matrícula 194180-000, terreno de solar de 5,500 m2 en Guácimo, Duacarí, Limón. Tres remates: 29/06/2026 08:00 base 13,560,415.26 CRC; 07/07/2026 08:00 base 10,170,311.44 CRC (rebajada 25%); 15/07/2026 08:00 base 3,390,103.82 CRC (rebajada 25%). Si no hay postores en tercer remate, adjudicación al ejecutante por el 25% de la base original. Publicación en Boletín Judicial y referencia de expedientes.
Notas Generales
- Edicto de remate hipotecario publicado conforme al art. 161 del Código Procesal Civil.
- Publíquese en Boletín Judicial dos veces consecutivas.
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; a las OCHO HORAS DEL VEINTINUEVE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, en el mejor postor se rematará la finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 194180-000, la cual es naturaleza terreno de solar, situada DISTRITO quinto DUACARÍ, CANTÓN sexto GÚACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, colinda al NORTE: ORIESTER ROJAS CARRANZA, SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: CARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA y al OESTE: ORIESTER ROJAS CARRANZA MIDE: CINCO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL SIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DIEZ MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para el TERCER REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL QUINCE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO TRES COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº26-000068-0507-AG. De FUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE contra de ALEJANDRO ROJAS ÁVILA y MARIAM ANDREA ROJAS ÁVILA. Guápiles, 26 de Marzo del 2026. Este edicto debe publicarse dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 161 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem). 06 de abril del año 2026. LIC. BRAYAN JOSUE SALAZAR AGÜERO. Referencia N°: 2026192760, publicación número: 1 de 2