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Land (5,500 m²) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Duacarí
Property no. 0194180Case 26-000068-0507-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.91× the tax value
Land ≈ ₡3.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 29, 2026
29 de junio de 2026
08:00
₡13,560,415.26
TRECE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 7, 2026
07 de julio de 2026
08:00
₡10,170,311.44
DIEZ MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 15, 2026
15 de julio de 2026
08:00
₡3,390,103.82
TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO TRES COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,560,415
Deposit to bid₡6,780,208
2nd Auction
Base price₡10,170,311
Deposit to bid₡5,085,156
3rd Auction
Base price₡3,390,104
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡680/m²
Zone 706-05-R04 · Norte
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡680/m² (706-05-R04) and urban ₡2,000/m² (706-05-U04 · Río Limbo). The rural value is shown because the land (5,500 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,500 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,740,000
0.91×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca inscrita en LIMÓN MATRÍCULA 194180-000, naturaleza terreno de solar, situada en DISTRITO quinto DUACARÍ, CANTÓN sexto GÚACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN.
Property / Registration No.0194180
Registry provinceFUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
Share000
Typeterreno de solar
Cadastral Survey Plan700405142023
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictDuacarí
Full LocationDistrito Quinto Duacarí, Cantón Sexto Guácimo, Provincia De Limón
SizeCinco mil quinientos metros cuadrados
Area (m²)5,500 m²
Boundaries
NorthORIESTER ROJAS CARRANZA
SouthCALLE PÚBLICA
EastCARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA
WestORIESTER ROJAS CARRANZA
Full DetailNorte: ORIESTER ROJAS CARRANZA; Sur: CALLE PÚBLICA; Este: CARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA; Oeste: ORIESTER ROJAS CARRANZA
Detailed Observations
- Finca inscrita en Limón, Matrícula 194180-000, solar de 5,500 m2; Distr. Duacarí, Guácimo, Limón; colinda Norte: ORIESTER ROJAS CARRANZA; Sur: Calle Pública; Este: Carlos Enrique Rojas Carranza; Oeste: ORIESTER ROJAS CARRANZA.
Auction Conditions
- Este edicto debe publicarse dos veces consecutivas en la Boletín Judicial.
- La primera publicación debe hacerse con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem).
- Si al tercer remate no hubiere postores, el bien se adjudicará al ejecutante por el veinticinco por ciento de la base original.
Case Information
Case Number26-000068-0507-AG
Type of ProceedingPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
DefendantALEJANDRO ROJAS ÁVILA y MARIAM ANDREA ROJAS ÁVILA
CourtJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Court LocationGuápiles
Issuance
JudgeLIC. BRAYAN JOSUE SALAZAR AGÜERO
PositionLicenciado
Issued in06 de abril del año 2026
Date2026-04-06
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica (Nº 26-000068-0507-AG). Demanda a cargo de Fundación FUNDECOOP against Alejandro Rojas Ávila y Mariam Andrea Rojas Ávila. Finca inscrita en Limón, matrícula 194180-000, terreno de solar de 5,500 m2 en Guácimo, Duacarí, Limón. Tres remates: 29/06/2026 08:00 base 13,560,415.26 CRC; 07/07/2026 08:00 base 10,170,311.44 CRC (rebajada 25%); 15/07/2026 08:00 base 3,390,103.82 CRC (rebajada 25%). Si no hay postores en tercer remate, adjudicación al ejecutante por el 25% de la base original. Publicación en Boletín Judicial y referencia de expedientes.
General Notes
- Edicto de remate hipotecario publicado conforme al art. 161 del Código Procesal Civil.
- Publíquese en Boletín Judicial dos veces consecutivas.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; a las OCHO HORAS DEL VEINTINUEVE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, en el mejor postor se rematará la finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 194180-000, la cual es naturaleza terreno de solar, situada DISTRITO quinto DUACARÍ, CANTÓN sexto GÚACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, colinda al NORTE: ORIESTER ROJAS CARRANZA, SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: CARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA y al OESTE: ORIESTER ROJAS CARRANZA MIDE: CINCO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL SIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DIEZ MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para el TERCER REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL QUINCE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO TRES COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº26-000068-0507-AG. De FUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE contra de ALEJANDRO ROJAS ÁVILA y MARIAM ANDREA ROJAS ÁVILA. Guápiles, 26 de Marzo del 2026. Este edicto debe publicarse dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 161 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem). 06 de abril del año 2026. LIC. BRAYAN JOSUE SALAZAR AGÜERO. Referencia N°: 2026192760, publicación número: 1 de 2