Actif
Terrain de 5 500 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Duacarí
Propriété n° 0194180Dossier 26-000068-0507-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,91× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 juin 2026
29 de junio de 2026
08:00
13 560 415,26 ₡
TRECE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 juillet 2026
07 de julio de 2026
08:00
10 170 311,44 ₡
DIEZ MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 juillet 2026
15 de julio de 2026
08:00
3 390 103,82 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO TRES COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix13 560 415 ₡
Dépôt de garantie6 780 208 ₡
2e enchère
Mise à prix10 170 311 ₡
Dépôt de garantie5 085 156 ₡
3e enchère
Mise à prix3 390 104 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡680/m²
Zone 706-05-R04 · Norte
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡680/m² (706-05-R04) et urbain ₡2 000/m² (706-05-U04 · Río Limbo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 500 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,500 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 740 000
0,91×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en LIMÓN MATRÍCULA 194180-000, naturaleza terreno de solar, situada en DISTRITO quinto DUACARÍ, CANTÓN sexto GÚACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN.
N° de propriété (finca)0194180
Province du registreFUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
Quote-part000
Typeterreno de solar
Plan cadastral700405142023
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictDuacarí
Emplacement completDistrito Quinto Duacarí, Cantón Sexto Guácimo, Provincia De Limón
SuperficieCinco mil quinientos metros cuadrados
Surface (m²)5,500 m²
Limites
NordORIESTER ROJAS CARRANZA
SudCALLE PÚBLICA
EstCARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA
OuestORIESTER ROJAS CARRANZA
Détail completNorte: ORIESTER ROJAS CARRANZA; Sur: CALLE PÚBLICA; Este: CARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA; Oeste: ORIESTER ROJAS CARRANZA
Observations détaillées
- Finca inscrita en Limón, Matrícula 194180-000, solar de 5,500 m2; Distr. Duacarí, Guácimo, Limón; colinda Norte: ORIESTER ROJAS CARRANZA; Sur: Calle Pública; Este: Carlos Enrique Rojas Carranza; Oeste: ORIESTER ROJAS CARRANZA.
Conditions de la vente
- Este edicto debe publicarse dos veces consecutivas en la Boletín Judicial.
- La primera publicación debe hacerse con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem).
- Si al tercer remate no hubiere postores, el bien se adjudicará al ejecutante por el veinticinco por ciento de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000068-0507-AG
Type de procédurePROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
DéfendeurALEJANDRO ROJAS ÁVILA y MARIAM ANDREA ROJAS ÁVILA
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Siège du tribunalGuápiles
Émission
JugeLIC. BRAYAN JOSUE SALAZAR AGÜERO
FonctionLicenciado
Émis à06 de abril del año 2026
Date2026-04-06
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica (Nº 26-000068-0507-AG). Demanda a cargo de Fundación FUNDECOOP against Alejandro Rojas Ávila y Mariam Andrea Rojas Ávila. Finca inscrita en Limón, matrícula 194180-000, terreno de solar de 5,500 m2 en Guácimo, Duacarí, Limón. Tres remates: 29/06/2026 08:00 base 13,560,415.26 CRC; 07/07/2026 08:00 base 10,170,311.44 CRC (rebajada 25%); 15/07/2026 08:00 base 3,390,103.82 CRC (rebajada 25%). Si no hay postores en tercer remate, adjudicación al ejecutante por el 25% de la base original. Publicación en Boletín Judicial y referencia de expedientes.
Notes générales
- Edicto de remate hipotecario publicado conforme al art. 161 del Código Procesal Civil.
- Publíquese en Boletín Judicial dos veces consecutivas.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; a las OCHO HORAS DEL VEINTINUEVE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, en el mejor postor se rematará la finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 194180-000, la cual es naturaleza terreno de solar, situada DISTRITO quinto DUACARÍ, CANTÓN sexto GÚACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, colinda al NORTE: ORIESTER ROJAS CARRANZA, SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: CARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA y al OESTE: ORIESTER ROJAS CARRANZA MIDE: CINCO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL SIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DIEZ MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para el TERCER REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL QUINCE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO TRES COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº26-000068-0507-AG. De FUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE contra de ALEJANDRO ROJAS ÁVILA y MARIAM ANDREA ROJAS ÁVILA. Guápiles, 26 de Marzo del 2026. Este edicto debe publicarse dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 161 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem). 06 de abril del año 2026. LIC. BRAYAN JOSUE SALAZAR AGÜERO. Referencia N°: 2026192760, publicación número: 1 de 2