Ativo
Terreno de 5.500 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Duacarí
Matrícula 0194180Processo 26-000068-0507-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,91× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
08:00
₡ 13.560.415,26
TRECE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de julho de 2026
07 de julio de 2026
08:00
₡ 10.170.311,44
DIEZ MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
08:00
₡ 3.390.103,82
TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO TRES COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.560.415
Depósito para participar₡ 6.780.208
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.170.311
Depósito para participar₡ 5.085.156
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.390.104
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡680/m²
Zona 706-05-R04 · Norte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡680/m² (706-05-R04) e urbano ₡2.000/m² (706-05-U04 · Río Limbo). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.740.000
0,91×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en LIMÓN MATRÍCULA 194180-000, naturaleza terreno de solar, situada en DISTRITO quinto DUACARÍ, CANTÓN sexto GÚACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN.
Matrícula (finca)0194180
Província do registroFUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
Fração000
Tipoterreno de solar
Planta cadastral700405142023
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoDuacarí
Localização completaDistrito Quinto Duacarí, Cantón Sexto Guácimo, Provincia De Limón
MedidaCinco mil quinientos metros cuadrados
Área (m²)5,500 m²
Limites
NorteORIESTER ROJAS CARRANZA
SulCALLE PÚBLICA
LesteCARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA
OesteORIESTER ROJAS CARRANZA
Detalhe completoNorte: ORIESTER ROJAS CARRANZA; Sur: CALLE PÚBLICA; Este: CARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA; Oeste: ORIESTER ROJAS CARRANZA
Observações detalhadas
- Finca inscrita en Limón, Matrícula 194180-000, solar de 5,500 m2; Distr. Duacarí, Guácimo, Limón; colinda Norte: ORIESTER ROJAS CARRANZA; Sur: Calle Pública; Este: Carlos Enrique Rojas Carranza; Oeste: ORIESTER ROJAS CARRANZA.
Condições do leilão
- Este edicto debe publicarse dos veces consecutivas en la Boletín Judicial.
- La primera publicación debe hacerse con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem).
- Si al tercer remate no hubiere postores, el bien se adjudicará al ejecutante por el veinticinco por ciento de la base original.
Informações do processo
Nº do processo26-000068-0507-AG
Tipo de processoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
RéuALEJANDRO ROJAS ÁVILA y MARIAM ANDREA ROJAS ÁVILA
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica
Localização do tribunalGuápiles
Emissão
JuizLIC. BRAYAN JOSUE SALAZAR AGÜERO
CargoLicenciado
Emitido em06 de abril del año 2026
Data2026-04-06
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica (Nº 26-000068-0507-AG). Demanda a cargo de Fundación FUNDECOOP against Alejandro Rojas Ávila y Mariam Andrea Rojas Ávila. Finca inscrita en Limón, matrícula 194180-000, terreno de solar de 5,500 m2 en Guácimo, Duacarí, Limón. Tres remates: 29/06/2026 08:00 base 13,560,415.26 CRC; 07/07/2026 08:00 base 10,170,311.44 CRC (rebajada 25%); 15/07/2026 08:00 base 3,390,103.82 CRC (rebajada 25%). Si no hay postores en tercer remate, adjudicación al ejecutante por el 25% de la base original. Publicación en Boletín Judicial y referencia de expedientes.
Notas gerais
- Edicto de remate hipotecario publicado conforme al art. 161 del Código Procesal Civil.
- Publíquese en Boletín Judicial dos veces consecutivas.
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; a las OCHO HORAS DEL VEINTINUEVE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, en el mejor postor se rematará la finca inscrita en el partido de LIMÓN MATRÍCULA 194180-000, la cual es naturaleza terreno de solar, situada DISTRITO quinto DUACARÍ, CANTÓN sexto GÚACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMÓN, colinda al NORTE: ORIESTER ROJAS CARRANZA, SUR: CALLE PÚBLICA, ESTE: CARLOS ENRIQUE ROJAS CARRANZA y al OESTE: ORIESTER ROJAS CARRANZA MIDE: CINCO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL SIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DIEZ MILLONES CIENTO SETENTA MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para el TERCER REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL QUINCE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO TRES COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se advierte además que de conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, si al tercer remate no hubiere postores, el bien se tendrá por adjudicado al ejecutante, por el veinticinco por ciento de la base original. Lo anterior se remata por haberse ordenado así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA Nº26-000068-0507-AG. De FUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE contra de ALEJANDRO ROJAS ÁVILA y MARIAM ANDREA ROJAS ÁVILA. Guápiles, 26 de Marzo del 2026. Este edicto debe publicarse dos veces consecutivas en la Boletín Judicial. Artículo 161 del Código Procesal Civil. Debiendo hacerse la primera publicación con al menos ocho días de anticipación al primer señalamiento a remate (artículo 23 ibídem). 06 de abril del año 2026. LIC. BRAYAN JOSUE SALAZAR AGÜERO. Referencia N°: 2026192760, publicación número: 1 de 2