Activo
Terreno de 102 m² en Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Bolívar
Finca 0225316Expediente 26-000069-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,41× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de abril de 2026
20 de abril de dos mil veintiséis
14:30
₡11 000 000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de abril de 2026
28 de abril de dos mil veintiséis
14:30
₡8 250 000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
7 de mayo de 2026
7 de mayo de dos mil veintiséis
14:30
₡2 750 000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 000 000
Depósito para participar₡5 500 000
2º Remate
Base₡8 250 000
Depósito para participar₡4 125 000
3º Remate
Base₡2 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡65 000/m²
Zona 203-08-U01 · La Virgencita
Terreno de 102 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 641 050
0,41×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 59 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de ALAJUELA
Finca / Matrícula0225316
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-0677569-1987
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoBolívar
Ubicación CompletaDistrito 8-Bolívar, Cantón 3. Grecia, De La Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO DOS METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)102.17 m²
Linderos
NorteHERIBERTO MONTERO ARAYA
SurHERIBERTO MONTERO ARAYA
EsteCALLE PUBLICA CON 9M.
OesteHERIBERTO MONTERO ARAYA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE HERIBERTO MONTERO ARAYA; al SUR HERIBERTO MONTERO ARAYA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9M. y al OESTE HERIBERTO MONTERO ARAYA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente26-000069-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCARLOS ALBERTO GERARDO RODRIGUEZ VILLALOBOS
DemandadoMARIFER MONTERO SOLANO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGRECIA
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con cuarenta y cinco minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-13
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número doscientos veinticinco mil trescientos dieciséis, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BOLIVAR, CANTÓN 3. GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE HERIBERTO MONTERO ARAYA; al SUR HERIBERTO MONTERO ARAYA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9M. y al OESTE HERIBERTO MONTERO ARAYA. MIDE: CIENTO DOS METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0677569-1987. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 203080225316. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ALBERTO GERARDO RODRIGUEZ VILLALOBOS contra MARIFER MONTERO SOLANO EXP:26-000069-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuarenta y cinco minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189209, publicación número: 2 de 2