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Land (102 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Bolívar
Property no. 0225316Case 26-000069-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.41× the tax value
Land ≈ ₡6.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 20, 2026
20 de abril de dos mil veintiséis
14:30
₡11,000,000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 28, 2026
28 de abril de dos mil veintiséis
14:30
₡8,250,000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 7, 2026
7 de mayo de dos mil veintiséis
14:30
₡2,750,000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,000,000
Deposit to bid₡5,500,000
2nd Auction
Base price₡8,250,000
Deposit to bid₡4,125,000
3rd Auction
Base price₡2,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡65,000/m²
Zone 203-08-U01 · La Virgencita
102 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,641,050
0.41×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 59% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de ALAJUELA
Property / Registration No.0225316
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-0677569-1987
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictBolívar
Full LocationDistrito 8-Bolívar, Cantón 3. Grecia, De La Provincia De Alajuela
SizeCIENTO DOS METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)102.17 m²
Boundaries
NorthHERIBERTO MONTERO ARAYA
SouthHERIBERTO MONTERO ARAYA
EastCALLE PUBLICA CON 9M.
WestHERIBERTO MONTERO ARAYA
Full DetailCOLINDA: al NORTE HERIBERTO MONTERO ARAYA; al SUR HERIBERTO MONTERO ARAYA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9M. y al OESTE HERIBERTO MONTERO ARAYA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number26-000069-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCARLOS ALBERTO GERARDO RODRIGUEZ VILLALOBOS
DefendantMARIFER MONTERO SOLANO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGRECIA
Issuance
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indieciséis horas con cuarenta y cinco minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-13
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número doscientos veinticinco mil trescientos dieciséis, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BOLIVAR, CANTÓN 3. GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE HERIBERTO MONTERO ARAYA; al SUR HERIBERTO MONTERO ARAYA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9M. y al OESTE HERIBERTO MONTERO ARAYA. MIDE: CIENTO DOS METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0677569-1987. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 203080225316. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ALBERTO GERARDO RODRIGUEZ VILLALOBOS contra MARIFER MONTERO SOLANO EXP:26-000069-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuarenta y cinco minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189209, publicación número: 2 de 2