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Terrain de 102 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Bolívar
Propriété n° 0225316Dossier 26-000069-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
20 de abril de dos mil veintiséis
14:30
11 000 000 ₡
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
28 de abril de dos mil veintiséis
14:30
8 250 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
7 de mayo de dos mil veintiséis
14:30
2 750 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 250 000 ₡
Dépôt de garantie4 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡65 000/m²
Zone 203-08-U01 · La Virgencita
Terrain de 102 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 641 050
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de ALAJUELA
N° de propriété (finca)0225316
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0677569-1987
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictBolívar
Emplacement completDistrito 8-Bolívar, Cantón 3. Grecia, De La Provincia De Alajuela
SuperficieCIENTO DOS METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)102.17 m²
Limites
NordHERIBERTO MONTERO ARAYA
SudHERIBERTO MONTERO ARAYA
EstCALLE PUBLICA CON 9M.
OuestHERIBERTO MONTERO ARAYA
Détail completCOLINDA: al NORTE HERIBERTO MONTERO ARAYA; al SUR HERIBERTO MONTERO ARAYA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9M. y al OESTE HERIBERTO MONTERO ARAYA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000069-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCARLOS ALBERTO GERARDO RODRIGUEZ VILLALOBOS
DéfendeurMARIFER MONTERO SOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciséis horas con cuarenta y cinco minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-13
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número doscientos veinticinco mil trescientos dieciséis, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BOLIVAR, CANTÓN 3. GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE HERIBERTO MONTERO ARAYA; al SUR HERIBERTO MONTERO ARAYA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9M. y al OESTE HERIBERTO MONTERO ARAYA. MIDE: CIENTO DOS METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0677569-1987. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 203080225316. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ALBERTO GERARDO RODRIGUEZ VILLALOBOS contra MARIFER MONTERO SOLANO EXP:26-000069-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuarenta y cinco minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189209, publicación número: 2 de 2