Actif
Terrain de 2 630 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Aguas Claras
Propriété n° 0648934Dossier 26-000073-1517-FAJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 février 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
quince horas cero minutos
60 000 $
SESENTA MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 février 2027
diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
quince horas cero minutos
45 000 $
CUARENTA Y CINCUENTA MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 février 2027
veinticinco de febrero de dos mil veintisiete
quince horas cero minutos
15 000 $
QUINCE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix60 000 $
Dépôt de garantie30 000 $
2e enchère
Mise à prix45 000 $
Dépôt de garantie22 500 $
3e enchère
Mise à prix15 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 213-02-U14 · Aguas Claras
Terrain de 2,630 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 295 900
1,19×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 19 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 648934-000; Finca para solar y construir
N° de propriété (finca)0648934
Quote-part000
TypePARA SOLAR Y CONSTRUIR
Plan cadastral200386122025
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictAguas Claras
Emplacement completDistrito 2-Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Superficie2629.59 m2
Surface (m²)2,629.59 m²
Limites
NordNORTE: Calle Pública; frente de 9m15cm
SudSUR: INMOBILIARIA FAYAR DEL NORTE SOCIEDAD ANÓNIMA
EstESTE: MAGDA MARÍA GARCÍA GARCÍA, LAURA CRISTINA MALESPÍN RIVERA, ROXANA MARÍA MORALES VALERIO, INDRI ADRIANA VILLARREAL ARCE, ILIANA MARCELA UMAÑA MAYORGA, LEIVY IRILENY GARCÍA CHAVARRÍA y Calle Pública
OuestOESTE: FLOR DE MARÍA ARAGÓN SANDOVAL Y HILDA MARÍA SANDOVAL MARTÍNEZ
Détail completNORTE: Calle Pública (frente 9m15cm); SUR: INMOBILIARIA FAYAR DEL NORTE SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE: MAGDA MARÍA GARCÍA GARCÍA, LAURA CRISTINA MALESPÍN RIVERA, ROXANA MARÍA MORALES VALERIO, INDRI ADRIANA VILLARREAL ARCE, ILIANA MARCELA UMAÑA MAYORGA, LEIVY IRILENY GARCÍA CHAVARRÍA y Calle Pública; OESTE: FLOR DE MARÍA ARAGÓN SANDOVAL Y HILDA MARÍA SANDOVAL MARTÍNEZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
trasladada
Référence : 314-11368-01-0901-003
servidumbre de paso
Référence : 2017-657026-01-0001-001
Observations détaillées
- Plano: A-0038612-2025
- Hora de emisión: 10:59 del 25 de septiembre de 2026
- Referencia: 2026211854; Publicación 1 de 2
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000073-1517-FA
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINVERSIONES LÈMUR DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurUSA G & G SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àdiez horas con cincuenta y nueve minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-25
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca situada en el distrito 2-Aguas Claras, cantón Upala, provincia de Alajuela. Finca matrícula 648934-000, para solar y construir, con base de 60,000 USD; subastas programadas para 9 Feb 2027 15:00, 17 Feb 2027 15:00 y 25 Feb 2027 15:00; remate en expediente 26-000073-1517-FA; con servidumbres inscritas, libre de gravámenes hipotecarios.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SESENTA MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando demanda ordinaria inscrita bajo las citas 800-988531-01-0001-001, expediente número 26-000073-1517-FA; servidumbre trasladada inscrita bajo las citas 314-11368-01-0901-003; y servidumbre de paso inscrita bajo las citas 2017-657026-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 648934-000, la cual es PARA SOLAR Y CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-AGUAS CLARAS, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON QUINCE CENTÍMETROS LINEALES Y PAMELA DENISSA CARVAJAL VALDEZ; al SUR INMOBILIARIA FAYAR DEL NORTE SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE MAGDA MARÍA GARCÍA GARCÍA, LAURA CRISTINA MALESPÍN RIVERA, ROXANA MARÍA MORALES VALERIO, INDRI ADRIANA VILLARREAL ARCE, ILIANA MARCELA UMAÑA MAYORGA, LEIVY IRILENY GARCÍA CHAVARRÍA Y CALLE PÚBLICA; y al OESTE FLOR DE MARÍA ARAGÓN SANDOVAL Y HILDA MARÍA SANDOVAL MARTÍNEZ. MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0038612-2025. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, correspondiente al setenta y cinco por ciento (75%) de la base original. Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, correspondiente al veinticinco por ciento (25%) de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES LÈMUR DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA contra USA G & G SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-003545-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y nueve minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026211854, publicación número: 1 de 2