Ativo
Terreno de 2.630 m² em Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Aguas Claras
Matrícula 0648934Processo 26-000073-1517-FAJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de fevereiro de 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
quince horas cero minutos
$ 60.000
SESENTA MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de fevereiro de 2027
diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
quince horas cero minutos
$ 45.000
CUARENTA Y CINCUENTA MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de fevereiro de 2027
veinticinco de febrero de dos mil veintisiete
quince horas cero minutos
$ 15.000
QUINCE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 60.000
Depósito para participar$ 30.000
2º leilão
Lance mínimo$ 45.000
Depósito para participar$ 22.500
3º leilão
Lance mínimo$ 15.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 213-02-U14 · Aguas Claras
Terreno de 2,630 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.295.900
1,19×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 19% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 648934-000; Finca para solar y construir
Matrícula (finca)0648934
Fração000
TipoPARA SOLAR Y CONSTRUIR
Planta cadastral200386122025
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoAguas Claras
Localização completaDistrito 2-Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Medida2629.59 m2
Área (m²)2,629.59 m²
Limites
NorteNORTE: Calle Pública; frente de 9m15cm
SulSUR: INMOBILIARIA FAYAR DEL NORTE SOCIEDAD ANÓNIMA
LesteESTE: MAGDA MARÍA GARCÍA GARCÍA, LAURA CRISTINA MALESPÍN RIVERA, ROXANA MARÍA MORALES VALERIO, INDRI ADRIANA VILLARREAL ARCE, ILIANA MARCELA UMAÑA MAYORGA, LEIVY IRILENY GARCÍA CHAVARRÍA y Calle Pública
OesteOESTE: FLOR DE MARÍA ARAGÓN SANDOVAL Y HILDA MARÍA SANDOVAL MARTÍNEZ
Detalhe completoNORTE: Calle Pública (frente 9m15cm); SUR: INMOBILIARIA FAYAR DEL NORTE SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE: MAGDA MARÍA GARCÍA GARCÍA, LAURA CRISTINA MALESPÍN RIVERA, ROXANA MARÍA MORALES VALERIO, INDRI ADRIANA VILLARREAL ARCE, ILIANA MARCELA UMAÑA MAYORGA, LEIVY IRILENY GARCÍA CHAVARRÍA y Calle Pública; OESTE: FLOR DE MARÍA ARAGÓN SANDOVAL Y HILDA MARÍA SANDOVAL MARTÍNEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
trasladada
Referência: 314-11368-01-0901-003
servidumbre de paso
Referência: 2017-657026-01-0001-001
Observações detalhadas
- Plano: A-0038612-2025
- Hora de emisión: 10:59 del 25 de septiembre de 2026
- Referencia: 2026211854; Publicación 1 de 2
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000073-1517-FA
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INVERSIONES LÈMUR DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA
RéuUSA G & G SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emdiez horas con cincuenta y nueve minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-25
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca situada en el distrito 2-Aguas Claras, cantón Upala, provincia de Alajuela. Finca matrícula 648934-000, para solar y construir, con base de 60,000 USD; subastas programadas para 9 Feb 2027 15:00, 17 Feb 2027 15:00 y 25 Feb 2027 15:00; remate en expediente 26-000073-1517-FA; con servidumbres inscritas, libre de gravámenes hipotecarios.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SESENTA MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando demanda ordinaria inscrita bajo las citas 800-988531-01-0001-001, expediente número 26-000073-1517-FA; servidumbre trasladada inscrita bajo las citas 314-11368-01-0901-003; y servidumbre de paso inscrita bajo las citas 2017-657026-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 648934-000, la cual es PARA SOLAR Y CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-AGUAS CLARAS, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON QUINCE CENTÍMETROS LINEALES Y PAMELA DENISSA CARVAJAL VALDEZ; al SUR INMOBILIARIA FAYAR DEL NORTE SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE MAGDA MARÍA GARCÍA GARCÍA, LAURA CRISTINA MALESPÍN RIVERA, ROXANA MARÍA MORALES VALERIO, INDRI ADRIANA VILLARREAL ARCE, ILIANA MARCELA UMAÑA MAYORGA, LEIVY IRILENY GARCÍA CHAVARRÍA Y CALLE PÚBLICA; y al OESTE FLOR DE MARÍA ARAGÓN SANDOVAL Y HILDA MARÍA SANDOVAL MARTÍNEZ. MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0038612-2025. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, correspondiente al setenta y cinco por ciento (75%) de la base original. Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, correspondiente al veinticinco por ciento (25%) de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES LÈMUR DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA contra USA G & G SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-003545-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y nueve minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026211854, publicación número: 1 de 2