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Terreno de 1,4 ha en Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Zarcero
Finca 0406802Expediente 26-000077-0298-AGJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 24 ago 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,31× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
05 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡10 551 186,51
DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡7 950 889,88
SIETE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡2 635 296,62
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡10 551 187
Depósito para participar₡5 275 593
2º Remate
Base₡7 950 890
Depósito para participar₡3 975 445
3º Remate
Base₡2 635 297
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
history Este mapa de valores es de abril de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡600/m²
Zona 211-01-R15 · El
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡600/m² (211-01-R15) y urbano ₡15 000/m² (211-01-U15 · Espino). Se muestra el rural porque el terreno (13 978 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 13,978 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 386 752
0,31×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 69 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 ago 2026
₡10 551 187· ₡755/m²1,26×
2.º remate13 ago 2026
₡7 950 890· ₡569/m²0,95×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0406802
Derecho000
TipoTERRENO DE REPASTO
Plano Catastrado209815912005
ProvinciaAlajuela
CantónZarcero
DistritoZarcero
Ubicación CompletaDistrito 1-Zarcero, Cantón 11-Zarcero, Provincia De Alajuela
MedidaTRECE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)13,977.92 m²
Detalle CompletoCOLINDA: NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE CIENTO SETENTA Y UN METROS, DIECISEIS CENTIMETROS; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE CIENTO NOVENTA METROS, SESENTA Y CINCO CENTIMETROS; ESTE: ALCIDES CAMPOS ALFARO descrita por el plano catastrado A-C0981591-2005.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
  • La finca descrita es TERRENO DE REPASTO.
  • Plano catastrado: A-C0981591-2005.
  • Mide 13,977.92 m2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra EDUARDO ADAN SALAS ROJAS EXP:26-000077-0298-AG JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Expediente26-000077-0298-AG
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoEDUARDO ADAN SALAS ROJAS
JuzgadoJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoAlajuela, San Ramón
JuezTATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA
CargoJuez
Emitido en26 de junio del año 2026
Fecha2026-06-26

Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela, matrícula 406802-0000, Terreno de repasto. Remates programados para 5/8/2026 a las 09:00, 13/8/2026 a las 09:00 (75% de la base) y 24/8/2026 a las 09:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Eduardo Adan Salas Rojas; EXP 26-000077-0298-AG; Juzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez Tatiana de los Angeles Rodriguez Herrera.

  • Libre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones.
  • Bajo el sistema de Folio Real; matrícula 406802-0000.
  • Se remata por orden de este proceso en el Banco de Costa Rica.

article Texto Original del Edicto

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