edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000077-0298-AG
Alajuela, Zarcero, Zarcero
Precio Base (1º Remate) CRC 10,551,200
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 5, 2026
05 de agosto de 2026
09:00
CRC 10,551,200
DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 13, 2026
13 de agosto de 2026
09:00
CRC 7,950,890
SIETE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 24, 2026
24 de agosto de 2026
09:00
CRC 2,635,300
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,551,200
Depósito para participarCRC 5,275,600
2º Remate
BaseCRC 7,950,890
Depósito para participarCRC 3,975,445
3º Remate
BaseCRC 2,635,300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca a rematar en Alajuela (Terreno de repasto)
Finca / Matrícula0406802
Derecho000
TipoTERRENO DE REPASTO
Plano Catastrado209815912005
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónZarcero
DistritoZarcero
Ubicación CompletaDistrito 1-Zarcero, Canton 11-Zarcero, Provincia de Alajuela
MedidaTRECE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)13,977.9 m²
Linderos
Detalle CompletoCOLINDA: NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE CIENTO SETENTA Y UN METROS, DIECISEIS CENTIMETROS; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE CIENTO NOVENTA METROS, SESENTA Y CINCO CENTIMETROS; ESTE: ALCIDES CAMPOS ALFARO descrita por el plano catastrado A-C0981591-2005.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- La finca descrita es TERRENO DE REPASTO.
- Plano catastrado: A-C0981591-2005.
- Mide 13,977.92 m2.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra EDUARDO ADAN SALAS ROJAS EXP:26-000077-0298-AG JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Información del Caso
Expediente26-000077-0298-AG
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoEDUARDO ADAN SALAS ROJAS
JuzgadoJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoAlajuela, San Ramón
Emisión
JuezTATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA
CargoJuez
Emitido en26 de junio del año 2026
Fecha2026-06-26
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela, matrícula 406802-0000, Terreno de repasto. Remates programados para 5/8/2026 a las 09:00, 13/8/2026 a las 09:00 (75% de la base) y 24/8/2026 a las 09:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Eduardo Adan Salas Rojas; EXP 26-000077-0298-AG; Juzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez Tatiana de los Angeles Rodriguez Herrera.
Notas Generales
- Libre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones.
- Bajo el sistema de Folio Real; matrícula 406802-0000.
- Se remata por orden de este proceso en el Banco de Costa Rica.
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior de este Despacho, libre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones, a las NUEVE HORAS DEL CINCO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS y con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número CUATRO CERO SEIS OCHO CERO DOS-CERO CERO CERO la cual es TERRENO DE REPASTO. Situada en el DISTRITO 1-ZARCERO CANTON 11-ZARCERO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE CIENTO SETENTA Y UN METROS, DIECISEIS CENTIMETROS; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE CIENTO NOVENTA METROS, SESENTA Y CINCO CENTIMETROS; ESTE: ALCIDES CAMPOS ALFARO descrita por el plano catastrado número A-Cero nueve ocho uno cinco nueve uno-dos mil cinco. MIDE: TRECE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL TRECE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con una base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTICUATRO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS. (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra EDUARDO ADAN SALAS ROJAS EXP:26-000077-0298-AG JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 26 de junio del año 2026. TATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA. Referencia N°: 2026202742, publicación número: 1 de 2