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Terrain de 1,4 ha à Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Zarcero
Propriété n° 0406802Dossier 26-000077-0298-AGJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 24 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 août 2026
05 de agosto de 2026
schedule 09:00
10 551 186,51 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:00
7 950 889,88 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 août 2026
24 de agosto de 2026
schedule 09:00
2 635 296,62 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 551 187 ₡
Dépôt de garantie5 275 593 ₡
2e enchère
Mise à prix7 950 890 ₡
Dépôt de garantie3 975 445 ₡
3e enchère
Mise à prix2 635 297 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Zarcero · valeurs de avril 2018
history Cette carte des valeurs date de avril 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 211-01-R15 · El
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (211-01-R15) et urbain ₡15 000/m² (211-01-U15 · Espino). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (13 978 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 13,978 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 386 752
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 août 2026
₡10 551 187· ₡755/m²1,26×
2e enchère13 août 2026
₡7 950 890· ₡569/m²0,95×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0406802
Quote-part000
TypeTERRENO DE REPASTO
Plan cadastral209815912005
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictZarcero
Emplacement completDistrito 1-Zarcero, Cantón 11-Zarcero, Provincia De Alajuela
SuperficieTRECE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)13,977.92 m²
Détail completCOLINDA: NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE CIENTO SETENTA Y UN METROS, DIECISEIS CENTIMETROS; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE CIENTO NOVENTA METROS, SESENTA Y CINCO CENTIMETROS; ESTE: ALCIDES CAMPOS ALFARO descrita por el plano catastrado A-C0981591-2005.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • La finca descrita es TERRENO DE REPASTO.
  • Plano catastrado: A-C0981591-2005.
  • Mide 13,977.92 m2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra EDUARDO ADAN SALAS ROJAS EXP:26-000077-0298-AG JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
N° de dossier26-000077-0298-AG
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurEDUARDO ADAN SALAS ROJAS
TribunalJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalAlajuela, San Ramón
JugeTATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA
FonctionJuez
Émis à26 de junio del año 2026
Date2026-06-26

Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela, matrícula 406802-0000, Terreno de repasto. Remates programados para 5/8/2026 a las 09:00, 13/8/2026 a las 09:00 (75% de la base) y 24/8/2026 a las 09:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Eduardo Adan Salas Rojas; EXP 26-000077-0298-AG; Juzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez Tatiana de los Angeles Rodriguez Herrera.

  • Libre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones.
  • Bajo el sistema de Folio Real; matrícula 406802-0000.
  • Se remata por orden de este proceso en el Banco de Costa Rica.

article Texte original de l'avis de vente

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