Ativo

Terreno de 1,4 ha em Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Zarcero
Matrícula 0406802Processo 26-000077-0298-AGJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 24 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
05 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 10.551.186,51
DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 7.950.889,88
SIETE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 2.635.296,62
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.551.187
Depósito para participar₡ 5.275.593
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.950.890
Depósito para participar₡ 3.975.445
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.635.297
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
history Este mapa de valores é de abril de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 211-01-R15 · El
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (211-01-R15) e urbano ₡15.000/m² (211-01-U15 · Espino). Mostramos o valor rural porque o terreno (13.978 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 13,978 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.386.752
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de ago. de 2026
₡10.551.187· ₡755/m²1,26×
2º leilão13 de ago. de 2026
₡7.950.890· ₡569/m²0,95×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0406802
Fração000
TipoTERRENO DE REPASTO
Planta cadastral209815912005
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoZarcero
Localização completaDistrito 1-Zarcero, Cantón 11-Zarcero, Provincia De Alajuela
MedidaTRECE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)13,977.92 m²
Detalhe completoCOLINDA: NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE CIENTO SETENTA Y UN METROS, DIECISEIS CENTIMETROS; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE CIENTO NOVENTA METROS, SESENTA Y CINCO CENTIMETROS; ESTE: ALCIDES CAMPOS ALFARO descrita por el plano catastrado A-C0981591-2005.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • La finca descrita es TERRENO DE REPASTO.
  • Plano catastrado: A-C0981591-2005.
  • Mide 13,977.92 m2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra EDUARDO ADAN SALAS ROJAS EXP:26-000077-0298-AG JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Nº do processo26-000077-0298-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuEDUARDO ADAN SALAS ROJAS
TribunalJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalAlajuela, San Ramón
JuizTATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA
CargoJuez
Emitido em26 de junio del año 2026
Data2026-06-26

Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela, matrícula 406802-0000, Terreno de repasto. Remates programados para 5/8/2026 a las 09:00, 13/8/2026 a las 09:00 (75% de la base) y 24/8/2026 a las 09:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Eduardo Adan Salas Rojas; EXP 26-000077-0298-AG; Juzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez Tatiana de los Angeles Rodriguez Herrera.

  • Libre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones.
  • Bajo el sistema de Folio Real; matrícula 406802-0000.
  • Se remata por orden de este proceso en el Banco de Costa Rica.

article Texto original do edital

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