Activo
Terreno de 259 m² en Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Finca 0105240Expediente 26-000077-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,58× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡18 000 000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
22 de julio de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡13 500 000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
30 de julio de 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡4 500 000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡18 000 000
Depósito para participar₡9 000 000
2º Remate
Base₡13 500 000
Depósito para participar₡6 750 000
3º Remate
Base₡4 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Golfito · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 607-03-U03 · Santiago
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (607-03-U03) y rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). Se muestra el urbano porque el terreno (259 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 259 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 778 700
0,58×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 42 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE DIECINUEVE, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0105240
Derecho000
TipoTERRENO
Plano CatastradoP-0449485-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGolfito
DistritoGuaycará
Ubicación CompletaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, De La Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)259.29 m²
Linderos
NorteSILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
SurLOTE VEINTE
EsteCALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE
OesteCALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE
Detalle CompletoColinda: al NORTE SILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD; al SUR LOTE VEINTE; al ESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando SERVIDUMBRE
Servidumbres
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita: 338-04006-01-0001-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita: 352-11587-01-0002-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita: 364-10276-01-0001-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000077-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoRODNEY JOSUE VALERIN VILLARREAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor.
Emitido enquince horas con dieciséis minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-16
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-04006-01-0001-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 352-11587-01-0002-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 364-10276-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cinco mil doscientos cuarenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno LOTE DIECINUEVE, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE SILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD; al SUR LOTE VEINTE; al ESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0449485-1997. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RODNEY JOSUE VALERIN VILLARREAL EXP:26-000077-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con dieciséis minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026189325, publicación número: 2 de 2