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Land (259 m²) in Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Property no. 0105240Case 26-000077-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.58× the tax value
Land ≈ ₡7.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡18,000,000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 22, 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡13,500,000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 30, 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡18,000,000
Deposit to bid₡9,000,000
2nd Auction
Base price₡13,500,000
Deposit to bid₡6,750,000
3rd Auction
Base price₡4,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Golfito · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 607-03-U03 · Santiago
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (607-03-U03) and rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). The urban value is shown because the land (259 m²) is closer to the typical lot in that zone.
259 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,778,700
0.58×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 42% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE DIECINUEVE, TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0105240
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanP-0449485-1997
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Full LocationDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, De La Provincia De Puntarenas
SizeDOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)259.29 m²
Boundaries
NorthSILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
SouthLOTE VEINTE
EastCALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE
WestCALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE
Full DetailColinda: al NORTE SILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD; al SUR LOTE VEINTE; al ESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE
Easements
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citation: 338-04006-01-0001-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citation: 352-11587-01-0002-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citation: 364-10276-01-0001-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000077-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantRODNEY JOSUE VALERIN VILLARREAL
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez. Decisor.
Issued inquince horas con dieciséis minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-04006-01-0001-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 352-11587-01-0002-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 364-10276-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cinco mil doscientos cuarenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno LOTE DIECINUEVE, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE SILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD; al SUR LOTE VEINTE; al ESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0449485-1997. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RODNEY JOSUE VALERIN VILLARREAL EXP:26-000077-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con dieciséis minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026189325, publicación número: 2 de 2