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Terrain de 259 m² à Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Propriété n° 0105240Dossier 26-000077-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
18 000 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 juillet 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
13 500 000 ₡
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 juillet 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix18 000 000 ₡
Dépôt de garantie9 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 607-03-U03 · Santiago
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (607-03-U03) et rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (259 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 259 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 778 700
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE DIECINUEVE, TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0105240
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralP-0449485-1997
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Emplacement completDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)259.29 m²
Limites
NordSILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
SudLOTE VEINTE
EstCALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE
OuestCALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE
Détail completColinda: al NORTE SILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD; al SUR LOTE VEINTE; al ESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE
Servitudes
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 338-04006-01-0001-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 352-11587-01-0002-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 364-10276-01-0001-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000077-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurRODNEY JOSUE VALERIN VILLARREAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez. Decisor.
Émis àquince horas con dieciséis minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-04006-01-0001-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 352-11587-01-0002-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 364-10276-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cinco mil doscientos cuarenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno LOTE DIECINUEVE, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE SILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD; al SUR LOTE VEINTE; al ESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0449485-1997. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RODNEY JOSUE VALERIN VILLARREAL EXP:26-000077-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con dieciséis minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026189325, publicación número: 2 de 2