Ativo
Terreno de 259 m² em Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Matrícula 0105240Processo 26-000077-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 18.000.000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de julho de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 13.500.000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de julho de 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 18.000.000
Depósito para participar₡ 9.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.500.000
Depósito para participar₡ 6.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Golfito · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 607-03-U03 · Santiago
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (607-03-U03) e rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (259 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 259 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.778.700
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE DIECINUEVE, TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0105240
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralP-0449485-1997
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGolfito
DistritoGuaycará
Localização completaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, De La Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)259.29 m²
Limites
NorteSILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
SulLOTE VEINTE
LesteCALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE
OesteCALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE
Detalhe completoColinda: al NORTE SILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD; al SUR LOTE VEINTE; al ESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE
Servidões
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 338-04006-01-0001-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 352-11587-01-0002-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 364-10276-01-0001-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000077-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuRODNEY JOSUE VALERIN VILLARREAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor.
Emitido emquince horas con dieciséis minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-16
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 338-04006-01-0001-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 352-11587-01-0002-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 364-10276-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cinco mil doscientos cuarenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno LOTE DIECINUEVE, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE SILVERIO DIAZ CUBILLO E INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD; al SUR LOTE VEINTE; al ESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE y al OESTE CALLE PUBLICA, CON 10.00 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0449485-1997. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RODNEY JOSUE VALERIN VILLARREAL EXP:26-000077-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con dieciséis minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026189325, publicación número: 2 de 2