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Terrain de 2,7 ha à Coto Brus, Puntarenas

location_onPuntarenas, Coto Brus, Pittier
Propriété n° 0178346Dossier 26-000082-0419-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Sur
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 17 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 août 2026
03/08/2026
schedule 09:00 HRS
4 194 907,64 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 août 2026
10/08/2026
schedule 09:00 HRS
3 146 180,73 ₡
TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 août 2026
17/08/2026
schedule 09:00 HRS
1 048 726,91 ₡
UN MILLÓN CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 194 908 ₡
Dépôt de garantie2 097 454 ₡
2e enchère
Mise à prix3 146 181 ₡
Dépôt de garantie1 573 090 ₡
3e enchère
Mise à prix1 048 727 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
history Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡410/m²
Zone 608-05-R02 · Fila Méndez - Monterrey
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡410/m² (608-05-R02) et urbain ₡6 000/m² (608-05-U02 · Fila Naranjo - - Santa Fe). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (26 935 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 26,935 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 043 350
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 août 2026
₡4 194 908· ₡156/m²0,38×
2e enchère10 août 2026
₡3 146 181· ₡117/m²0,28×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0178346
Province du registreFinca registral
Quote-part000
TypeTerreno Lote
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictPittier
Emplacement completDistrito Pittier, Cantón Coto Brus, Provincia Puntarenas
Superficie26935 METROS CUADRADOS
Surface (m²)26,935 m²
NordNORTE LOTE 2 DE ROSINA ROSALES ARCE Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 M DE ANCHO
SudSUR RAFAEL SALAZAR TORRES Y PATRICIO TREJOS MENDEZ
EstESTE LOTE 6 DE SEIDY RAMIREZ ROSALEZ Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 M DE ANCHO
OuestOESTE LOTE 4 DE MERCEDES RAMIREZ ROSALES Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 M DE ANCHO
Détail completNORTE LOTE 2 DE ROSINA ROSALES ARCE Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 M DE ANCHO; SUR RAFAEL SALAZAR TORRES Y PATRICIO TREJOS MENDEZ; ESTE LOTE 6 DE SEIDY RAMIREZ ROSALEZ Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 METROS DE ANCHO; OESTE LOTE 4 DE MERCEDES RAMIREZ ROSALES Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 M DE ANCHO
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Servidumbre de paso
Paso de servidumbre para la finca registral 178346
Référence : 2011-00012604-01-0011-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre de paso 2011-00012604-01-0011-001.
  • Mide 26935 metros cuadrados.
  • Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-000082-0419-AG
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurLUBIN A. MONTOYA ARCE
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur
JugeMaricel Zamora Arias
FonctionJueza Agraria
Émis à11 de mayo del año 2026
Date2026-05-11

Edicto de remate de finca matrícula 178346, LOTE 5 CAFÉ, Pittier, Coto Brus, Puntarenas. Base de remate 4,194,907.64 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso (cita: 2011-00012604-01-0011-001). Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y Lubin A. Montoya Arce (Exp: 26-000082-0419-AG) Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Sur. Subastas previstas: 03/08/2026 a las 09:00, 10/08/2026 a las 09:00 (75% de la base) y 17/08/2026 a las 09:00 (25% de la base). Publicación N° 2026197978, 1 de 2. Jueza Agraria Maricel Zamora Arias.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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