Ativo

Terreno de 2,7 ha em Coto Brus, Puntarenas

location_onPuntarenas, Coto Brus, Pittier
Matrícula 0178346Processo 26-000082-0419-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Sur
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 17 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
03/08/2026
schedule 09:00 HRS
₡ 4.194.907,64
CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10/08/2026
schedule 09:00 HRS
₡ 3.146.180,73
TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de agosto de 2026
17/08/2026
schedule 09:00 HRS
₡ 1.048.726,91
UN MILLÓN CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.194.908
Depósito para participar₡ 2.097.454
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.146.181
Depósito para participar₡ 1.573.090
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.048.727
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
history Este mapa de valores é de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡410/m²
Zona 608-05-R02 · Fila Méndez - Monterrey
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡410/m² (608-05-R02) e urbano ₡6.000/m² (608-05-U02 · Fila Naranjo - - Santa Fe). Mostramos o valor rural porque o terreno (26.935 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 26,935 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.043.350
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de ago. de 2026
₡4.194.908· ₡156/m²0,38×
2º leilão10 de ago. de 2026
₡3.146.181· ₡117/m²0,28×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0178346
Província do registroFinca registral
Fração000
TipoTerreno Lote
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoPittier
Localização completaDistrito Pittier, Cantón Coto Brus, Provincia Puntarenas
Medida26935 METROS CUADRADOS
Área (m²)26,935 m²
NorteNORTE LOTE 2 DE ROSINA ROSALES ARCE Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 M DE ANCHO
SulSUR RAFAEL SALAZAR TORRES Y PATRICIO TREJOS MENDEZ
LesteESTE LOTE 6 DE SEIDY RAMIREZ ROSALEZ Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 M DE ANCHO
OesteOESTE LOTE 4 DE MERCEDES RAMIREZ ROSALES Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 M DE ANCHO
Detalhe completoNORTE LOTE 2 DE ROSINA ROSALES ARCE Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 M DE ANCHO; SUR RAFAEL SALAZAR TORRES Y PATRICIO TREJOS MENDEZ; ESTE LOTE 6 DE SEIDY RAMIREZ ROSALEZ Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 METROS DE ANCHO; OESTE LOTE 4 DE MERCEDES RAMIREZ ROSALES Y SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 M DE ANCHO
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

Servidumbre de paso
Paso de servidumbre para la finca registral 178346
Referência: 2011-00012604-01-0011-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre de paso 2011-00012604-01-0011-001.
  • Mide 26935 metros cuadrados.
  • Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000082-0419-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuLUBIN A. MONTOYA ARCE
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur
JuizMaricel Zamora Arias
CargoJueza Agraria
Emitido em11 de mayo del año 2026
Data2026-05-11

Edicto de remate de finca matrícula 178346, LOTE 5 CAFÉ, Pittier, Coto Brus, Puntarenas. Base de remate 4,194,907.64 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso (cita: 2011-00012604-01-0011-001). Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y Lubin A. Montoya Arce (Exp: 26-000082-0419-AG) Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Sur. Subastas previstas: 03/08/2026 a las 09:00, 10/08/2026 a las 09:00 (75% de la base) y 17/08/2026 a las 09:00 (25% de la base). Publicación N° 2026197978, 1 de 2. Jueza Agraria Maricel Zamora Arias.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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