Remate Judicial — Expediente 26-000084-0419-AG
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Inmueble #1 — Finca De Mis Sueños Zona Sur S.R.L. - Matrícula 00183933-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa con hipoteca BNCR y servidumbre de paso; hay acceso a vía pública y base de remate por debajo del valor fiscal, pero existen cargas y una demanda hipotecaria. Requiere diligencia para confirmar ocupación y gestionar cancelación de cargas.
Registro Nacional: finca 183933 con derecho 000; terreno de solar; ubicación Golfito, Puntarenas; hay gravámenes (hipoteca BNCR) y servidumbre de paso; edicto de remate del 01/07/2026; base de remate 14,195,686.75; matrícula 00183933-000; propietario registrado Finca De Mis Sueños Zona Sur SRL.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca BNCR sobre finca 6-00183933-000 por 14,821,917.00; inicia 02-06-2023; vence 02-06-2053; base de remate saldo capital adeudado; trámite de juicio ejecutivo; deudor AgroVETERINARIA Trejos Jiménez SRL; fiador Orlando Trejos Jiménez.
Puntos a Favor
- acceso por calle pública
- remate completo de la finca
- valor fiscal superior a la base de remate (15-17 millones vs base 14.2 millones)
- edicto corresponde a la misma finca y actor registrado
Puntos en Contra
- diferencia entre base de remate (14,195,686.75) y monto de deuda hipotecaria (14,821,917.00) registrado
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Sujeto a reservas y condiciones descritas en citas 0392-00000577-01-0883-002 y servidumbre de paso 2010-00285853-01-0001-001
Emisión
Resumen
Edicto de remate de la finca Matrícula 00183933-000 perteneciente a Finca De Mis Sueños Zona Sur S.R.L., ubicada en Puntarenas, Golfito, Guaycará. Base inicial 14,195,686.75 CRC libre de gravámenes; remate programado para el 01/07/2026, con siguientes remates si no hay postores: 15/07/2026 (75% de la base) y 29/07/2026 (25% de la base). Juicio de Ejecución Hipotecaria promovido por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGROVETERINARIA TREJOS JIMÉN SRL. Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Sur. Exp: 26-000084-0419-AG. Juez: Lic. Oscar Andres Segura Navarro. Publicación referenciada N° 2026200215, publicación 1 de 2. Nota: se aceptan cheques certificados a nombre del despacho.
Notas Generales
- NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- NOTA: Si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base del saldo del capital adeudado de catorce millones ciento noventa y cinco mil seiscientos ochenta y seis colones con setenta y cinco céntimos, libre de gravámenes y anotaciones; soportando condiciones y reservas bajo las citas 0392-00000577-01-0883-002 y servidumbre de paso inscrita bajo las citas 2010-00285853-01-0001-001,sáquese a remate la finca del partido del Partido de Puntarenas, matrícula: 00183933-000, Naturaleza: Terreno De Solar, Distrito 03: Guaycará, Cantón 07: Golfito, Provincia 06: Puntarenas, linda al Norte con: Juan José Arias Jiménez y María Audelina Badilla Mora, al Sur: Alfredo Arias Badilla, al Este: Vitalina Vargas Matamoros y Oeste: Calle Pública con un frente a ella de diez punto veinticinco metros, Juan José Arias Jiménez y María Audelina Badilla Mora. Mide: veintidós mil trescientos treinta y siete metros con cero decímetros cuadrados, según plano: P-1488309-2011, propiedad de Finca De Mis Sueños Zona Sur S.R.L. Para tal efecto, se señalan las nueve horas del primero de julio de dos mil veintiséis (09:00 hrs del 01/07/2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará con la base de diez millones seiscientos cuarenta y seis mil setecientos sesenta y cinco colones con seis céntimos (75% de la base original) para lo cual se señala las nueve horas del quince de julio de dos mil veintiséis (09:00 hrs del 15/07/2026) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas del veintinueve de julio de dos mil veintiséis (09:00 hrs del 29/07/2026) con la base de tres millones quinientos cuarenta y ocho mil novecientos veintiún colones con sesenta y ocho céntimos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Se remata por ordenarse así en Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGROVETERINARIA TREJOS JIMÉNEZ SRL. EXP:26-000084-0419-AG. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. 15 de mayo del año 2026. LIC. OSCAR ANDRES SEGURA NAVARRO, JUEZ. Nota: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026200215, publicación número: 1 de 2