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Casa de 444 m² en Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Coyolar
Finca 0328245Expediente 26-000092-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 24 jun 2026, 1:15 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,61× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de junio de 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
₡19 450 000
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de junio de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
₡14 587 500
CATORCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de junio de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
₡4 862 500
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡19 450 000
Depósito para participar₡9 725 000
2º Remate
Base₡14 587 500
Depósito para participar₡7 293 750
3º Remate
Base₡4 862 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
history Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 209-04-U24 · Santa Rita Nueva - Cerro Bajo
Terreno de 444 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 986 780
0,61×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 39 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 jun 2026
₡19 450 000· ₡43 835/m²2,44×
2.º remate16 jun 2026
₡14 587 500· ₡32 876/m²1,83×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0328245
PartidoPropietario no especificado
Derecho001
TipoTerreno para vivienda
Plano Catastrado201394701993
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoCoyolar
Ubicación CompletaDistrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia Alajuela
MedidaCuatrocientos cuarenta y tres metros con setenta y un decímetros cuadrados
Área (m²)443.71 m²
NorteLote 137
SurLote 137
EsteIDA
OesteCALLE
Detalle CompletoNorte Lote 137; Sur Lote 137; Este IDA; Oeste CALLE
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacionessin anotaciones
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Josúe Manuel Paniagua Valenciano contra Maria Sidey Brenes Corrales, Nelson Antonio Portuguez Porras; EXP: 26-000092-1157-CJ
  • Notas: Se permite pago por cheque certificado a favor del despacho.
Expediente26-000092-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteJOSÚE MANUEL PANIAGUA VALENCIANO
DemandadoMARIA SIDEY BRENES CORRALES; NELSON ANTONIO PORTUGUEZ PORRAS
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinticuatro minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-07

Edicto de remate de inmueble en Alajuela (Cantón Orotina, Distrito Coyolar), matrícula 328245, derecho 001, finca para vivienda, Sector Santa Rita, Lote 136, ubicada en Distrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia Alajuela. Mide 443.71 m2. Fechas de subasta: 08-06-2026 13:15, 16-06-2026 13:15, 24-06-2026 13:15. Juez: Marco Vinicio Alfaro Rodríguez. Exp: 26-000092-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026191693, Publicación 1 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas.

article Texto Original del Edicto

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