Actif

Maison de 444 m² à Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Coyolar
Propriété n° 0328245Dossier 26-000092-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 24 juin 2026, 13:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,61× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 juin 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
19 450 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 juin 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
14 587 500 ₡
CATORCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 juin 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
4 862 500 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix19 450 000 ₡
Dépôt de garantie9 725 000 ₡
2e enchère
Mise à prix14 587 500 ₡
Dépôt de garantie7 293 750 ₡
3e enchère
Mise à prix4 862 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
history Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 209-04-U24 · Santa Rita Nueva - Cerro Bajo
Terrain de 444 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 986 780
0,61×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 39 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 juin 2026
₡19 450 000· ₡43 835/m²2,44×
2e enchère16 juin 2026
₡14 587 500· ₡32 876/m²1,83×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Orotina (PDF · ONT, 2017)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0328245
Province du registrePropietario no especificado
Quote-part001
TypeTerreno para vivienda
Plan cadastral201394701993
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictCoyolar
Emplacement completDistrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia Alajuela
SuperficieCuatrocientos cuarenta y tres metros con setenta y un decímetros cuadrados
Surface (m²)443.71 m²
NordLote 137
SudLote 137
EstIDA
OuestCALLE
Détail completNorte Lote 137; Sur Lote 137; Este IDA; Oeste CALLE
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationssin anotaciones
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Josúe Manuel Paniagua Valenciano contra Maria Sidey Brenes Corrales, Nelson Antonio Portuguez Porras; EXP: 26-000092-1157-CJ
  • Notas: Se permite pago por cheque certificado a favor del despacho.
N° de dossier26-000092-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurJOSÚE MANUEL PANIAGUA VALENCIANO
DéfendeurMARIA SIDEY BRENES CORRALES; NELSON ANTONIO PORTUGUEZ PORRAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinticuatro minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-07

Edicto de remate de inmueble en Alajuela (Cantón Orotina, Distrito Coyolar), matrícula 328245, derecho 001, finca para vivienda, Sector Santa Rita, Lote 136, ubicada en Distrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia Alajuela. Mide 443.71 m2. Fechas de subasta: 08-06-2026 13:15, 16-06-2026 13:15, 24-06-2026 13:15. Juez: Marco Vinicio Alfaro Rodríguez. Exp: 26-000092-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026191693, Publicación 1 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas.

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte