Ativo

Casa de 444 m² em Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Coyolar
Matrícula 0328245Processo 26-000092-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 24 de jun. de 2026, 13:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,61× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
₡ 19.450.000
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
₡ 14.587.500
CATORCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
₡ 4.862.500
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.450.000
Depósito para participar₡ 9.725.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.587.500
Depósito para participar₡ 7.293.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.862.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
history Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 209-04-U24 · Santa Rita Nueva - Cerro Bajo
Terreno de 444 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.986.780
0,61×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 39% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de jun. de 2026
₡19.450.000· ₡43.835/m²2,44×
2º leilão16 de jun. de 2026
₡14.587.500· ₡32.876/m²1,83×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0328245
Província do registroPropietario no especificado
Fração001
TipoTerreno para vivienda
Planta cadastral201394701993
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoCoyolar
Localização completaDistrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia Alajuela
MedidaCuatrocientos cuarenta y tres metros con setenta y un decímetros cuadrados
Área (m²)443.71 m²
NorteLote 137
SulLote 137
LesteIDA
OesteCALLE
Detalhe completoNorte Lote 137; Sur Lote 137; Este IDA; Oeste CALLE
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõessin anotaciones
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Josúe Manuel Paniagua Valenciano contra Maria Sidey Brenes Corrales, Nelson Antonio Portuguez Porras; EXP: 26-000092-1157-CJ
  • Notas: Se permite pago por cheque certificado a favor del despacho.
Nº do processo26-000092-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)JOSÚE MANUEL PANIAGUA VALENCIANO
RéuMARIA SIDEY BRENES CORRALES; NELSON ANTONIO PORTUGUEZ PORRAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinticuatro minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-07

Edicto de remate de inmueble en Alajuela (Cantón Orotina, Distrito Coyolar), matrícula 328245, derecho 001, finca para vivienda, Sector Santa Rita, Lote 136, ubicada en Distrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia Alajuela. Mide 443.71 m2. Fechas de subasta: 08-06-2026 13:15, 16-06-2026 13:15, 24-06-2026 13:15. Juez: Marco Vinicio Alfaro Rodríguez. Exp: 26-000092-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026191693, Publicación 1 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas.

article Texto original do edital

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