edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-000099-1157-CJ

location_onALAJUELA, ALAJUELA, SAN JOSÉ
Precio Base (1º Remate) $600,000
description Finca: 0271883
square_foot Área: 18,467 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-000099-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO LA CIMA DE AMÉRICA SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoGOLOQUE SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 20, 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis a las 09:15
schedule 09:15
$600,000
SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 28, 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis a las 09:15
schedule 09:15
$450,000
CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis a las 09:15
schedule 09:15
$150,000
CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #1

Finca / Matrícula0271883
PartidoGRUPO LA CIMA DE AMÉRICA SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTERRENO NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON 7 CASAS UNA BODEGA Y PISCINA
Plano Catastrado220264472018

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate por 600,000 USD frente a valor fiscal de 510,136,000 colones; única carga reportada a favor del actor del edicto; acceso favorable; existen estructuras en la finca; riesgo operativo por posible ocupación y complejidad de régimen horizontal. Evaluar plan de obtención de títulos, permiso de desalojo y costos de regularización de copropiedad.

Remate de Finca 271883-000 en Alajuela (NATURALEZA: terreno de solar con 7 casas, una bodega y piscina). Edicto remata derecho 000 (100%) de la finca; base de remate 600,000 USD (seis cientos mil dólares). Gravámenes: demanda ejecutiva hipotecaria e hipoteca a favor de Grupo La Cima de America S.A. Propietario registrado: Goloque S.A. Ubicación y linderos con frente a calle pública. Valor fiscal 510,136,000 colones. Segregaciones sí. Situación de ocupación no especificada.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del 100% de la finca 271883-000 (derecho 000)

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: No consta ocupación explícita en el texto; existen varias construcciones lo que podría implicar ocupación por propietarios o inquilinos.

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Demanda ejecutiva hipotecaria a favor de Grupo La Cima de America S.A.; expediente 26-000099-1157-CJ; finca afectada 2-00271883-000.

thumb_up Puntos a Favor

  • frente a calle pública
  • remate del 100% de la finca (derecho 000)
  • cargas principales coinciden con el actor del edicto (Grupo La Cima de America S.A.)
  • no hay cargas adicionales reportadas en el registro

flag Puntos en Contra

  • ocupación posible de las viviendas
  • régimen horizontal sin coeficiente visible podría complicar la gestión de la unidad
  • no se especifica si la venta es de unidad o de la finca en condominio; revisar detalles del régimen de copropiedad

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA
CantónALAJUELA
DistritoSAN JOSÉ
Ubicación CompletaDISTRITO 2-SAN JOSÉ, CANTÓN 1-ALAJUELA, PROVINCIA DE ALAJUELA
Medida18,467 m2
Área (m²)18,467 m²

crop_free Linderos

NorteRÍO ALAJUELA
SurCALLE PÚBLICA CON 25.06 METROS DE FRENTE, GRUPO LA CIMA DE AMÉRICA S.A., FLORA, ALICIA, ROSA ANA, ELIZA, Y JOSÉ FABIO TODOS DELGADO HERRERA
EsteALICIA, MIREYA, ELIM ALCIDES Y CELINA TODOS VARGAS CRUZ, FLORA, ALICIA, ROSA, ANA ELIZA Y JOSÉ FABIO TODOS DELGADO HERRERA Y GRUPO LA CIMA DE AMÉRICA S.A.
OesteFEZUBE S.A. Y ANA CORDERO GONZÁLEZ
Detalle CompletoNORTE RÍO ALAJUELA; SUR CALLE PÚBLICA CON 25.06 METROS DE FRENTE, GRUPO LA CIMA DE AMÉRICA S.A., FLORA, ALICIA, ROSA ANA, ELIZA, Y JOSÉ FABIO TODOS DELGADO HERRERA; ESTE ALICIA, MIREYA, ELIM ALCIDES Y CELINA TODOS VARGAS CRUZ, FLORA, ALICIA, ROSA, ANA ELIZA Y JOSÉ FABIO TODOS DELGADO HERRERA Y GRUPO LA CIMA DE AMÉRICA S.A.; OESTE FEZUBE S.A. Y ANA CORDERO GONZÁLEZ

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones

visibility Observaciones Detalladas

  • Se informa que para pagos con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
  • La finca está ubicada en Alajuela, matrícula 271883-000; derecho 000.
  • Edicto debe publicarse dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación.

checklist Condiciones del Remate

  • Nueve horas quince minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis.
  • Si no hay postores, segundo remate el veintiocho de julio de dos mil veintiséis a las 09:15 con base USD 450,000 (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate el cinco de agosto de dos mil veintiséis a las 09:15 con base USD 150,000 (25% de la base original).

person Emisión

JuezElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de junio del año 2026
Fecha2026-06-02

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Alajuela: matrícula 271883-000, derecho 000, naturaleza: terreno de solar con 7 casas, una bodega y piscina. Subastas previstas: 20/07/2026 (base USD 600,000), 28/07/2026 (base USD 450,000), 05/08/2026 (base USD 150,000). Demandante: GRUPO LA CIMA DE AMÉRICA SOCIEDAD ANÓNIMA; Demandado: GOLOQUE SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP: 26-000099-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.

note Notas Generales

  • Base del remate: USD 600,000.00 (seiscientos mil dólares exactos); libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 18,467 m².
  • Para el pago con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
  • Publicaciones obligatorias: edicto deberá publicarse dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 271883-000, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON 7 CASAS UNA BODEGA Y PISCINA.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSÉ, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RIO ALAJUELA; al SUR CALLE PUBLICA CON 25.06 METROS DE FRENTE, GRUPO LA CIMA DE AMÉRICA S.A., FLORA, ALICIA, ROSA ANA, ELIZA, Y JOSÉ FABIO TODOS DELGADO HERRERA; al ESTE ALICIA, MIREYA, ELIM ALCIDES Y CELINA TODOS VARGAS CRUZ, FLORA, ALICIA, ROSA, ANA ELIZA Y JOSÉ FABIO TODOS DELGADO HERRERA Y GRUPO LA CIMA DE AMÉRICA S.A. y al OESTE FEZUBE S.A. Y ANA CORDERO GONZÁLEZ. MIDE: DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO LA CIMA DE AMÉRICA SOCIEDAD ANÓNIMA contra GOLOQUE SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000099-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 02 de junio del año 2026. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026198876, publicación número: 1 de 2
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