Activo

Terreno de 150 m² en El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Finca 0164803Expediente 26-000104-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 8 jul 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,49× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
22 de junio de 2026 a las 15:30
schedule 15:30
USD 51 030,52
CINCUENTA Y UN MIL TREINTA DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 30 de junio de 2026
30 de junio de 2026 a las 15:30
schedule 15:30
USD 38 272,89
TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de julio de 2026
8 de julio de 2026 a las 15:30
schedule 15:30
USD 12 757,63
DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 51 031
Depósito para participarUSD 25 515
2º Remate
BaseUSD 38 273
Depósito para participarUSD 19 136
3º Remate
BaseUSD 12 758
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
history Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 308-01-U32 · Urbanización Las Catalinas
Terreno de 150 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 521 600
0,49×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 51 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate22 jun 2026
₡26 535 870· ₡176 623/m²1,96×
2.º remate30 jun 2026
₡19 901 903· ₡132 467/m²1,47×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0164803
PartidoBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 27 BLOQUE F
Plano Catastrado304460381997
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO CINCUENTA METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)150.24 m²
NorteLOTE 26
SurLOTE 28
EsteLOTE 24
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 28; al ESTE LOTE 24 y al OESTE CALLE PUBLICA.
  • Remate en ejecución hipotecaria de finca ubicada en Cartago.
  • Si no hubiere postores, el segundo remate se realizará a las 15:30 del 30 de junio de 2026
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará a las 15:30 del 8 de julio de 2026
  • Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho
Expediente26-000104-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoETELVINA GARITA VINDAS; JOHANNA DE LOS ANGELES MATA QUESADA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en15 de abril del año 2026
Fecha2026-04-15

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 164803-000, terreno para construir Lote 27 Bloque F, ubicado en El Tejar, El Guarco, Cartago. Subastas: 22/06/2026; 30/06/2026 (75% de la base) y 08/07/2026 (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria de Banco BAC San José Sociedad Anónima contra Etelvina Garita Vindas y Johanna de los Ángeles Mata Quesada.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ETELVINA GARITA VINDAS, JOHANNA DE LOS ANGELES MATA QUESADA EXP:26-000104-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.

article Texto Original del Edicto

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